511 Route SAINT-PHILIPPE · Val-d'Or
Valeur estimée
462 100 $
Autre · 1 081 $/m² · 427,3 m² · constr. 2013 · terrain 3 250 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
427,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 250 m²
Frontage
50 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
223 000 $
Rôle antérieur 192 500 $ +15.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992986545200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
161 500 $
Rôle antérieur
192 500 $
ID provincial
89008992986545200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 77 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (5 232 $/m²) 176,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +70 642 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge +60 125 $ | 1 287 017 $ Poids 0 % |
| 2 | 35, Rue Omer-Godbout, Val-d'Or 2024-05-03 · 696 m · Vendu 425 000 $ (2 135 $/m²) 199,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 614 448 $ Poids 0 % |
| 3 | 52, rue du Quartz, Val-d'Or 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (2 480 $/m²) 209,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 749 196 $ Poids 0 % |
| 4 | 173, chemin des Explorateurs, Val-d'Or 2025-06-02 · 259 m · Vendu 540 000 $ (3 259 $/m²) 165,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 773 591 $ Poids 0 % |
| 5 | 183, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-03-03 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (3 476 $/m²) 191,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +89 073 $ · Ajust. superficie +166 250 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 986 823 $ Poids 0 % |
| 6 | 306, Chemin Bellerive, Val-d'Or 2024-11-27 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ (2 397 $/m²) 202,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 744 509 $ Poids 0 % |
| 7 | 49, rue Omer-Godbout, Val-d'Or 2024-07-05 · 732 m · Vendu 500 000 $ (3 067 $/m²) 163 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 712 290 $ Poids 0 % |
| 8 | 115, rue de la Pinède, Val-d'Or 2025-09-24 · 895 m · Vendu 227 500 $ (1 578 $/m²) 144,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie +56 875 $ · Ajust. âge −5 687 $ | 299 768 $ Poids 0 % |
| 9 | 272, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 792 000 $ (5 443 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 282 $ · Ajust. superficie +198 000 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 1 076 122 $ Poids 0 % |
| 10 | 25, rue des Près, Val-d'Or 2025-06-12 · 761 m · Vendu 269 000 $ (2 089 $/m²) 128,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +67 250 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 385 363 $ Poids 0 % |
| 11 | 139, rue de l'Or, Val-d'Or 2025-01-24 · 1.4 km · Vendu 115 340 $ (829 $/m²) 139,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 123 $ · Ajust. superficie +28 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 298 $ Poids 0 % |
| 12 | 293, chemin des Explorateurs, Val-d'Or 2024-06-28 · 635 m · Vendu 580 000 $ (4 397 $/m²) 131,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 824 041 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.