546 Route SAINT-PHILIPPE · Val-d'Or
Valeur estimée
402 800 $
Unifamiliale · 4 200 $/m² · 95,9 m² · constr. 1979 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 500 $
Rôle antérieur 297 000 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992987296700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
348 000 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
89008992987296700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 64 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, chemin des Explorateurs, Val-d'Or 2026-06-04 · 741 m · Vendu 211 605 $ (2 085 $/m²) 101,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 668 $ · Ajust. superficie −5 837 $ · Ajust. âge −16 928 $ | 191 507 $ Poids 73 % |
| 2 | 116, rue de la Pinède, Val-d'Or 2025-07-08 · 953 m · Vendu 139 214 $ (1 341 $/m²) 103,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie −5 298 $ · Ajust. âge −13 921 $ | 127 340 $ Poids 43 % |
| 3 | 792, Route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (4 607 $/m²) 81,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 400 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 414 025 $ Poids 42 % |
| 4 | 218, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 651 $/m²) 94,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +3 023 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 439 795 $ Poids 40 % |
| 5 | 125, rue Laurentien, Val-d'Or 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (3 769 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +3 203 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 364 455 $ Poids 34 % |
| 6 | 137, rue des Bosquets, Val-d'Or 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (3 278 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −20 323 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 370 903 $ Poids 22 % |
| 7 | 95, rue Omer-Godbout, Val-d'Or 2024-07-23 · 994 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −3 643 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 395 575 $ Poids 21 % |
| 8 | 315, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-06-26 · 886 m · Vendu 360 000 $ (3 633 $/m²) 99,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −5 812 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 451 662 $ Poids 21 % |
| 9 | 219, rue des Sorbiers, Val-d'Or 2024-07-18 · 1.1 km · Vendu 148 400 $ (1 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 424 $ · Ajust. superficie −3 326 $ · Ajust. âge −4 452 $ | 165 046 $ Poids 18 % |
| 10 | 812, Route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-05-03 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (3 207 $/m²) 84,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +18 759 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 365 914 $ Poids 13 % |
| 11 | 220, rue des Bosquets, Val-d'Or 2024-10-25 · 1.9 km · Vendu 155 250 $ (1 839 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 321 $ · Ajust. superficie +10 577 $ · Ajust. âge +2 329 $ | 199 477 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.