536 Route SAINT-PHILIPPE · Val-d'Or
Valeur estimée
366 000 $
Unifamiliale · 3 965 $/m² · 92,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 770 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 770 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 500 $
Rôle antérieur 236 000 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992987644900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
281 500 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
89008992987644900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 54 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, chemin des Explorateurs, Val-d'Or 2026-06-04 · 737 m · Vendu 211 605 $ (2 085 $/m²) 101,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 668 $ · Ajust. superficie −9 590 $ · Ajust. âge −20 102 $ | 184 581 $ Poids 66 % |
| 2 | 792, Route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (4 607 $/m²) 81,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 107 $ Poids 47 % |
| 3 | 218, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 651 $/m²) 94,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −5 349 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 431 423 $ Poids 41 % |
| 4 | 116, rue de la Pinède, Val-d'Or 2025-07-08 · 920 m · Vendu 139 214 $ (1 341 $/m²) 103,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie −7 712 $ · Ajust. âge −13 921 $ | 124 926 $ Poids 39 % |
| 5 | 125, rue Laurentien, Val-d'Or 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (3 769 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −3 580 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 352 346 $ Poids 36 % |
| 6 | 95, rue Omer-Godbout, Val-d'Or 2024-07-23 · 965 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −10 544 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 388 673 $ Poids 21 % |
| 7 | 315, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-06-26 · 852 m · Vendu 360 000 $ (3 633 $/m²) 99,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −12 351 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 439 723 $ Poids 20 % |
| 8 | 137, rue des Bosquets, Val-d'Or 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (3 278 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −26 223 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 359 678 $ Poids 18 % |
| 9 | 219, rue des Sorbiers, Val-d'Or 2024-07-18 · 1.1 km · Vendu 148 400 $ (1 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 424 $ · Ajust. superficie −5 986 $ · Ajust. âge −6 678 $ | 160 159 $ Poids 17 % |
| 10 | 107, rue Laurentien, Val-d'Or 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 287 000 $ (3 832 $/m²) 74,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 142 $ · Ajust. superficie +33 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 478 $ Poids 16 % |
| 11 | 812, Route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-05-03 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 207 $/m²) 84,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +12 987 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 360 142 $ Poids 14 % |
| 12 | 220, rue des Bosquets, Val-d'Or 2024-10-25 · 1.8 km · Vendu 155 250 $ (1 839 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 321 $ · Ajust. superficie +7 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 837 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.