512 Route SAINT-PHILIPPE · Val-d'Or
Valeur estimée
363 100 $
Unifamiliale · 2 884 $/m² · 125,9 m² · constr. 1977 · terrain 4 608,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 608,1 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 500 $
Rôle antérieur 278 500 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992997632300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
278 500 $
ID provincial
89008992997632300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 53 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Près, Val-d'Or 2025-06-12 · 814 m · Vendu 269 000 $ (2 089 $/m²) 128,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −3 028 $ · Ajust. âge −10 760 $ | 277 425 $ Poids 51 % |
| 2 | 300, chemin des Explorateurs, Val-d'Or 2026-06-04 · 740 m · Vendu 211 605 $ (2 085 $/m²) 101,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 668 $ · Ajust. superficie +25 434 $ · Ajust. âge −19 044 $ | 220 663 $ Poids 42 % |
| 3 | 115, rue de la Pinède, Val-d'Or 2025-09-24 · 844 m · Vendu 227 500 $ (1 578 $/m²) 144,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie −14 436 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 211 395 $ Poids 42 % |
| 4 | 520, route Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-08-23 · 95 m · Vendu 347 000 $ (2 783 $/m²) 124,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie +1 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 651 $ Poids 36 % |
| 5 | 272, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 792 000 $ (5 443 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 282 $ · Ajust. superficie −53 344 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 729 738 $ Poids 34 % |
| 6 | 116, rue de la Pinède, Val-d'Or 2025-07-08 · 824 m · Vendu 139 214 $ (1 341 $/m²) 103,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +14 820 $ · Ajust. âge −13 921 $ | 147 457 $ Poids 33 % |
| 7 | 137, rue des Bosquets, Val-d'Or 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (3 278 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +28 846 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 416 522 $ Poids 25 % |
| 8 | 177, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-03-21 · 1.4 km · Vendu 639 500 $ (4 889 $/m²) 130,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 657 $ · Ajust. superficie −11 978 $ · Ajust. âge −63 950 $ | 649 229 $ Poids 24 % |
| 9 | 293, chemin des Explorateurs, Val-d'Or 2024-06-28 · 748 m · Vendu 580 000 $ (4 397 $/m²) 131,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie −13 192 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 616 549 $ Poids 23 % |
| 10 | 139, rue de l'Or, Val-d'Or 2025-01-24 · 1.3 km · Vendu 115 340 $ (829 $/m²) 139,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 123 $ · Ajust. superficie −5 510 $ · Ajust. âge −11 534 $ | 120 419 $ Poids 21 % |
| 11 | 139, rue Laurentien, Val-d'Or 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie +10 726 $ · Ajust. âge −18 330 $ | 328 486 $ Poids 17 % |
| 12 | 163, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-03-05 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (4 797 $/m²) 130,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −10 553 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 635 662 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.