773 Route SAINT-PHILIPPE · Val-d'Or
Valeur estimée
291 400 $
Unifamiliale · 3 775 $/m² · 77,2 m² · constr. 1957 · terrain 1 881,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 881,3 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 500 $
Rôle antérieur 178 500 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993000064300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
198 500 $
Rôle antérieur
178 500 $
ID provincial
89008993000064300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 640
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 40 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 792, Route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-07-03 · 349 m · Vendu 375 000 $ (4 607 $/m²) 81,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 674 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 329 701 $ Poids 90 % |
| 2 | 812, Route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-05-03 · 208 m · Vendu 270 000 $ (3 207 $/m²) 84,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −11 223 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 327 832 $ Poids 22 % |
| 3 | 1054, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-08-21 · 1.1 km · Vendu 259 000 $ (3 254 $/m²) 79,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 487 $ · Ajust. superficie −3 905 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 309 173 $ Poids 20 % |
| 4 | 135, rue des Sentiers, Val-d'Or 2026-01-22 · 2.3 km · Vendu 91 045 $ (1 150 $/m²) 79,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +8 426 $ · Ajust. superficie −1 150 $ · Ajust. âge +9 105 $ | 107 426 $ Poids 9 % |
| 5 | 107, rue Laurentien, Val-d'Or 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 287 000 $ (3 832 $/m²) 74,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 142 $ · Ajust. superficie +4 407 $ · Ajust. âge −27 265 $ | 279 283 $ Poids 6 % |
| 6 | 1481, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2025-04-17 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (3 247 $/m²) 77 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +325 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 282 327 $ Poids 2 % |
| 7 | 220, rue des Bosquets, Val-d'Or 2024-10-25 · 2.7 km · Vendu 155 250 $ (1 839 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 321 $ · Ajust. superficie −6 622 $ · Ajust. âge −14 749 $ | 165 200 $ Poids 2 % |
| 8 | 1575, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-04-01 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (4 118 $/m²) 68 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +18 941 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 320 109 $ Poids 1 % |
| 9 | 1481, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-04-15 · 2.7 km · Vendu 152 000 $ (1 974 $/m²) 77 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 002 $ · Ajust. superficie +197 $ · Ajust. âge −760 $ | 187 440 $ Poids 1 % |
| 10 | 195, rue de la Clairière, Val-d'Or 2025-11-12 · 3.3 km · Vendu 262 000 $ (3 079 $/m²) 85,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 249 $ · Ajust. superficie −12 161 $ · Ajust. âge −22 270 $ | 251 818 $ Poids 1 % |
| 11 | 1532, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-04-17 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (3 719 $/m²) 84,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie −13 946 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 386 689 $ Poids 0 % |
| 12 | 161, rue de la Clairière, Val-d'Or 2026-02-02 · 3.4 km · Vendu 262 989 $ (2 925 $/m²) 89,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 577 $ · Ajust. superficie −18 576 $ · Ajust. âge −26 299 $ | 239 691 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.