782 Route SAINT-PHILIPPE · Val-d'Or
Valeur estimée
311 900 $
Unifamiliale · 4 284 $/m² · 72,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 812 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 812 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 000 $
Rôle antérieur 174 500 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993001054100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
174 500 $
ID provincial
89008993001054100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 640
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 44 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 792, Route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-07-03 · 248 m · Vendu 375 000 $ (4 607 $/m²) 81,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 190 $ Poids 77 % |
| 2 | 1054, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-08-21 · 1.1 km · Vendu 259 000 $ (3 254 $/m²) 79,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 487 $ · Ajust. superficie −11 063 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 325 324 $ Poids 19 % |
| 3 | 812, Route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-05-03 · 122 m · Vendu 270 000 $ (3 207 $/m²) 84,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −18 278 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 328 878 $ Poids 17 % |
| 4 | 135, rue des Sentiers, Val-d'Or 2026-01-22 · 2.2 km · Vendu 91 045 $ (1 150 $/m²) 79,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +8 426 $ · Ajust. superficie −3 679 $ · Ajust. âge +9 105 $ | 104 897 $ Poids 9 % |
| 5 | 107, rue Laurentien, Val-d'Or 2025-07-02 · 2.4 km · Vendu 287 000 $ (3 832 $/m²) 74,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 142 $ · Ajust. superficie −4 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 119 $ Poids 6 % |
| 6 | 1481, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2025-04-17 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (3 247 $/m²) 77 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −6 818 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 298 934 $ Poids 3 % |
| 7 | 1575, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-04-01 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (4 118 $/m²) 68 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +9 882 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 329 250 $ Poids 2 % |
| 8 | 220, rue des Bosquets, Val-d'Or 2024-10-25 · 2.7 km · Vendu 155 250 $ (1 839 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 321 $ · Ajust. superficie −10 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 902 $ Poids 1 % |
| 9 | 1481, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-04-15 · 2.7 km · Vendu 152 000 $ (1 974 $/m²) 77 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 002 $ · Ajust. superficie −4 145 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 197 537 $ Poids 1 % |
| 10 | 195, rue de la Clairière, Val-d'Or 2025-11-12 · 3.2 km · Vendu 262 000 $ (3 079 $/m²) 85,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 249 $ · Ajust. superficie −18 934 $ · Ajust. âge +2 620 $ | 269 934 $ Poids 1 % |
| 11 | 1532, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-04-17 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (3 719 $/m²) 84,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie −22 128 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 398 982 $ Poids 0 % |
| 12 | 1546, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-07-03 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (5 167 $/m²) 60 m² · constr. 1953 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +33 067 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 425 086 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.