744 Route SAINT-PHILIPPE · Val-d'Or
Valeur estimée
381 400 $
Unifamiliale · 4 084 $/m² · 93,4 m² · constr. 1987 · terrain 4 190,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 190,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 000 $
Rôle antérieur 270 000 $ +17.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993011331500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
89008993011331500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 58 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 792, Route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-07-03 · 321 m · Vendu 375 000 $ (4 607 $/m²) 81,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 641 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 423 266 $ Poids 73 % |
| 2 | 300, chemin des Explorateurs, Val-d'Or 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 211 605 $ (2 085 $/m²) 101,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 668 $ · Ajust. superficie −8 443 $ · Ajust. âge −8 464 $ | 197 366 $ Poids 46 % |
| 3 | 812, Route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-05-03 · 240 m · Vendu 270 000 $ (3 207 $/m²) 84,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +14 751 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 361 906 $ Poids 22 % |
| 4 | 116, rue de la Pinède, Val-d'Or 2025-07-08 · 1.7 km · Vendu 139 214 $ (1 341 $/m²) 103,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie −6 974 $ · Ajust. âge −13 921 $ | 125 663 $ Poids 16 % |
| 5 | 1054, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-08-21 · 1.2 km · Vendu 259 000 $ (3 254 $/m²) 79,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 487 $ · Ajust. superficie +22 451 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 358 838 $ Poids 13 % |
| 6 | 218, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-09-19 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (4 651 $/m²) 94,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −2 791 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 433 981 $ Poids 13 % |
| 7 | 143, rue Marguerite-Bourgeoys, Val-d'Or 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (4 140 $/m²) 95,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −4 140 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 421 502 $ Poids 11 % |
| 8 | 125, rue Laurentien, Val-d'Or 2026-06-19 · 2.3 km · Vendu 355 000 $ (3 769 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −1 507 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 373 944 $ Poids 9 % |
| 9 | 95, rue Omer-Godbout, Val-d'Or 2024-07-23 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −8 436 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 390 782 $ Poids 9 % |
| 10 | 315, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-06-26 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (3 633 $/m²) 99,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −10 353 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 452 521 $ Poids 8 % |
| 11 | 219, rue des Sorbiers, Val-d'Or 2024-07-18 · 1.9 km · Vendu 148 400 $ (1 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 424 $ · Ajust. superficie −5 173 $ · Ajust. âge +1 484 $ | 169 134 $ Poids 6 % |
| 12 | 1328, Route de St-Philippe, Val-d'Or 2025-12-18 · 2.2 km · Vendu 195 000 $ (1 766 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −15 014 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 216 791 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.