20 Rue PRÉS · Val-d'Or
Valeur estimée
339 100 $
Unifamiliale · 3 573 $/m² · 94,9 m² · constr. 1990 · terrain 4 037,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 037,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 000 $
Rôle antérieur 209 500 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993030345200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
200 500 $
Rôle antérieur
209 500 $
ID provincial
89008993030345200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 607
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 49 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 792, Route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-07-03 · 499 m · Vendu 375 000 $ (4 607 $/m²) 81,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 096 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 432 346 $ Poids 64 % |
| 2 | 300, chemin des Explorateurs, Val-d'Or 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 211 605 $ (2 085 $/m²) 101,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 668 $ · Ajust. superficie −6 880 $ · Ajust. âge −5 290 $ | 202 103 $ Poids 55 % |
| 3 | 116, rue de la Pinède, Val-d'Or 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 139 214 $ (1 341 $/m²) 103,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie −5 968 $ · Ajust. âge −13 921 $ | 126 669 $ Poids 23 % |
| 4 | 812, Route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-05-03 · 447 m · Vendu 270 000 $ (3 207 $/m²) 84,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +17 156 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 364 311 $ Poids 19 % |
| 5 | 218, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-09-19 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (4 651 $/m²) 94,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +698 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 439 669 $ Poids 19 % |
| 6 | 125, rue Laurentien, Val-d'Or 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (3 769 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +1 319 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 382 095 $ Poids 14 % |
| 7 | 315, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-06-26 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 633 $/m²) 99,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −7 629 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 455 245 $ Poids 12 % |
| 8 | 95, rue Omer-Godbout, Val-d'Or 2024-07-23 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −5 560 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 397 408 $ Poids 11 % |
| 9 | 1054, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-08-21 · 1.4 km · Vendu 259 000 $ (3 254 $/m²) 79,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 487 $ · Ajust. superficie +24 891 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 361 279 $ Poids 10 % |
| 10 | 219, rue des Sorbiers, Val-d'Or 2024-07-18 · 1.7 km · Vendu 148 400 $ (1 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 424 $ · Ajust. superficie −4 065 $ · Ajust. âge +3 710 $ | 172 469 $ Poids 9 % |
| 11 | 137, rue des Bosquets, Val-d'Or 2026-02-27 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (3 278 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −21 962 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 388 789 $ Poids 8 % |
| 12 | 143, rue Marguerite-Bourgeoys, Val-d'Or 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (4 140 $/m²) 95,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −1 035 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 430 532 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.