685-687 Rue SAUCIER · Val-d'Or
Valeur estimée
343 300 $
Unifamiliale · 3 386 $/m² · 101,4 m² · constr. 1985 · terrain 3 729,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 729,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 500 $
Rôle antérieur 221 500 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993030954400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
221 500 $
ID provincial
89008993030954400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 607
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 49 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, chemin des Explorateurs, Val-d'Or 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 211 605 $ (2 085 $/m²) 101,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 668 $ · Ajust. superficie −104 $ · Ajust. âge −10 580 $ | 203 589 $ Poids 61 % |
| 2 | 792, Route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-07-03 · 553 m · Vendu 375 000 $ (4 607 $/m²) 81,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 069 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 437 944 $ Poids 47 % |
| 3 | 116, rue de la Pinède, Val-d'Or 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 139 214 $ (1 341 $/m²) 103,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie −1 609 $ · Ajust. âge −13 921 $ | 131 028 $ Poids 28 % |
| 4 | 218, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-09-19 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (4 651 $/m²) 94,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +15 814 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 452 585 $ Poids 19 % |
| 5 | 812, Route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-05-03 · 508 m · Vendu 270 000 $ (3 207 $/m²) 84,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +27 577 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 374 733 $ Poids 15 % |
| 6 | 125, rue Laurentien, Val-d'Or 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (3 769 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +13 567 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 385 468 $ Poids 14 % |
| 7 | 315, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-06-26 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 633 $/m²) 99,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +4 178 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 467 052 $ Poids 13 % |
| 8 | 95, rue Omer-Godbout, Val-d'Or 2024-07-23 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +6 902 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 406 119 $ Poids 12 % |
| 9 | 137, rue des Bosquets, Val-d'Or 2026-02-27 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (3 278 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −11 309 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 390 567 $ Poids 11 % |
| 10 | 219, rue des Sorbiers, Val-d'Or 2024-07-18 · 1.6 km · Vendu 148 400 $ (1 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 424 $ · Ajust. superficie +739 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 563 $ Poids 10 % |
| 11 | 143, rue Marguerite-Bourgeoys, Val-d'Or 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (4 140 $/m²) 95,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +12 421 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 434 114 $ Poids 6 % |
| 12 | 1328, Route de St-Philippe, Val-d'Or 2025-12-18 · 2.5 km · Vendu 195 000 $ (1 766 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −7 948 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 223 856 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.