624 Route SAINT-PHILIPPE · Val-d'Or
Valeur estimée
372 100 $
Unifamiliale · 3 111 $/m² · 119,6 m² · constr. 1980 · terrain 102 465,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
102 465,2 m²
Frontage
54,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 500 $
Rôle antérieur 275 500 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993050760900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
280 500 $
Rôle antérieur
275 500 $
ID provincial
89008993050760900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 55 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Près, Val-d'Or 2025-06-12 · 346 m · Vendu 269 000 $ (2 089 $/m²) 128,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −9 607 $ · Ajust. âge −6 725 $ | 274 881 $ Poids 60 % |
| 2 | 300, chemin des Explorateurs, Val-d'Or 2026-06-04 · 951 m · Vendu 211 605 $ (2 085 $/m²) 101,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 668 $ · Ajust. superficie +18 867 $ · Ajust. âge −15 870 $ | 217 270 $ Poids 46 % |
| 3 | 520, route Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-08-23 · 420 m · Vendu 347 000 $ (2 783 $/m²) 124,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie −7 096 $ · Ajust. âge +5 205 $ | 414 090 $ Poids 32 % |
| 4 | 116, rue de la Pinède, Val-d'Or 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 139 214 $ (1 341 $/m²) 103,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +10 595 $ · Ajust. âge −13 921 $ | 143 233 $ Poids 26 % |
| 5 | 293, chemin des Explorateurs, Val-d'Or 2024-06-28 · 915 m · Vendu 580 000 $ (4 397 $/m²) 131,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie −27 043 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 602 698 $ Poids 18 % |
| 6 | 137, rue des Bosquets, Val-d'Or 2026-02-27 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (3 278 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +18 520 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 411 521 $ Poids 14 % |
| 7 | 177, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-03-21 · 1.9 km · Vendu 639 500 $ (4 889 $/m²) 130,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 657 $ · Ajust. superficie −27 379 $ · Ajust. âge −63 950 $ | 633 828 $ Poids 11 % |
| 8 | 1184, Route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2025-11-03 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (2 946 $/m²) 130,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −16 349 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 429 309 $ Poids 10 % |
| 9 | 315, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-06-26 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 633 $/m²) 99,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +37 235 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 496 509 $ Poids 10 % |
| 10 | 139, rue de l'Or, Val-d'Or 2025-01-24 · 1.7 km · Vendu 115 340 $ (829 $/m²) 139,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 123 $ · Ajust. superficie −8 120 $ · Ajust. âge −11 534 $ | 117 809 $ Poids 9 % |
| 11 | 139, rue Laurentien, Val-d'Or 2024-12-18 · 1.9 km · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie +3 133 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 325 124 $ Poids 9 % |
| 12 | 95, rue Omer-Godbout, Val-d'Or 2024-07-23 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +41 794 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 441 012 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.