136 Chemin PONT-CHAMPAGNE · Val-d'Or
Valeur estimée
375 100 $
Unifamiliale · 3 835 $/m² · 97,8 m² · constr. 1972 · terrain 14 919,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 919,6 m²
Frontage
86,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 000 $
Rôle antérieur 215 000 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994138047900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
89008994138047900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 56 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, chemin du Pont-Champagne, Val-d'Or 2026-03-23 · 635 m · Vendu 380 000 $ (4 606 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +35 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 257 $ Poids 54 % |
| 2 | 210, chemin du Pont-Champagne, Val-d'Or 2025-02-12 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 112 $/m²) 94,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +3 273 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 678 $ Poids 19 % |
| 3 | 481, route 111, Val-d'Or 2025-12-12 · 2.6 km · Vendu 343 000 $ (3 728 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie +10 812 $ · Ajust. âge −5 145 $ | 379 105 $ Poids 4 % |
| 4 | 453, Route 111, Val-d'Or 2025-08-05 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (3 012 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −15 211 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 325 251 $ Poids 4 % |
| 5 | 472, Route 111, Val-d'Or 2025-05-02 · 2.6 km · Vendu 215 000 $ (2 181 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −872 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 231 191 $ Poids 3 % |
| 6 | 376, Route 111, Val-d'Or 2026-01-13 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 706 $/m²) 92,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +7 305 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 281 693 $ Poids 3 % |
| 7 | 9, rue Leclerc, Val-d'Or 2024-11-12 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +1 237 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 329 758 $ Poids 1 % |
| 8 | 485, Route 111, Val-d'Or 2024-03-04 · 2.6 km · Vendu 259 000 $ (3 242 $/m²) 79,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +68 725 $ · Ajust. superficie +29 012 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 382 637 $ Poids 1 % |
| 9 | 235, Route 111, Val-d'Or 2024-09-11 · 3.0 km · Vendu 389 000 $ (3 439 $/m²) 113,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +78 479 $ · Ajust. superficie −26 312 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 480 068 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.