109 Chemin PONT-CHAMPAGNE · Val-d'Or
Valeur estimée
336 600 $
Unifamiliale · 3 477 $/m² · 96,8 m² · constr. 1978 · terrain 8 645,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 645,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 000 $
Rôle antérieur 185 500 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994216023200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
185 500 $
ID provincial
89008994216023200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 48 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, chemin du Pont-Champagne, Val-d'Or 2026-03-23 · 224 m · Vendu 380 000 $ (4 606 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +32 933 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 453 354 $ Poids 66 % |
| 2 | 481, route 111, Val-d'Or 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 343 000 $ (3 728 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie +8 948 $ · Ajust. âge +5 145 $ | 387 531 $ Poids 20 % |
| 3 | 453, Route 111, Val-d'Or 2025-08-05 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (3 012 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −16 717 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 333 495 $ Poids 18 % |
| 4 | 472, Route 111, Val-d'Or 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (2 181 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −1 962 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 236 551 $ Poids 15 % |
| 5 | 376, Route 111, Val-d'Or 2026-01-13 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 706 $/m²) 92,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +5 952 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 287 840 $ Poids 9 % |
| 6 | 9, rue Leclerc, Val-d'Or 2024-11-12 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −309 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 331 212 $ Poids 7 % |
| 7 | 210, chemin du Pont-Champagne, Val-d'Or 2025-02-12 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 112 $/m²) 94,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +2 218 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 259 622 $ Poids 6 % |
| 8 | 485, Route 111, Val-d'Or 2024-03-04 · 1.8 km · Vendu 259 000 $ (3 242 $/m²) 79,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +68 725 $ · Ajust. superficie +27 391 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 381 016 $ Poids 3 % |
| 9 | 235, Route 111, Val-d'Or 2024-09-11 · 3.3 km · Vendu 389 000 $ (3 439 $/m²) 113,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +78 479 $ · Ajust. superficie −28 031 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 478 348 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.