392 Route 111 · Val-d'Or
Valeur estimée
263 200 $
Unifamiliale · 2 938 $/m² · 89,6 m² · constr. 1935 · terrain 4 215,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 215,3 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 500 $
Rôle antérieur 163 500 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994483536600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
193 500 $
Rôle antérieur
163 500 $
ID provincial
89008994483536600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
3 217
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 35 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 376, Route 111, Val-d'Or 2026-01-13 · 705 m · Vendu 250 000 $ (2 706 $/m²) 92,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −3 788 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 244 350 $ Poids 72 % |
| 2 | 481, route 111, Val-d'Or 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 343 000 $ (3 728 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie −4 474 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 334 664 $ Poids 36 % |
| 3 | 472, Route 111, Val-d'Or 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 181 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −9 812 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 202 901 $ Poids 27 % |
| 4 | 9, rue Leclerc, Val-d'Or 2024-11-12 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −11 443 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 317 078 $ Poids 17 % |
| 5 | 114, chemin du Pont-Champagne, Val-d'Or 2026-03-23 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (4 606 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +16 352 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 387 372 $ Poids 12 % |
| 6 | 485, Route 111, Val-d'Or 2024-03-04 · 1.4 km · Vendu 259 000 $ (3 242 $/m²) 79,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +68 725 $ · Ajust. superficie +15 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 446 $ Poids 7 % |
| 7 | 210, chemin du Pont-Champagne, Val-d'Or 2025-02-12 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (2 112 $/m²) 94,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −5 385 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 222 019 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.