150 Route ST-PAUL SUD · Rivière-Héva
Valeur estimée
361 800 $
Unifamiliale · 4 445 $/m² · 81,4 m² · constr. 2000 · terrain 4 779,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 779,2 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 100 $
Rôle antérieur 209 600 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
004378191900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
266 200 $
Rôle antérieur
209 600 $
ID provincial
89010004378191900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Héva
Vaut plus que 74 % des 1 386 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, Route Saint-Paul Sud, Rivière-Héva 2024-12-13 · 545 m · Vendu 280 000 $ (3 222 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −8 861 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 338 846 $ Poids 39 % |
| 2 | 606, Route Saint-Paul Nord, Rivière-Héva 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 349 000 $ (3 701 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −23 871 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 388 848 $ Poids 10 % |
| 3 | 654, route Saint-Paul Nord, Rivière-Héva 2024-04-18 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 563 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie −8 200 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 292 592 $ Poids 6 % |
| 4 | 200, rue Venne, Rivière-Héva 2026-07-10 · 4.3 km · Vendu 385 000 $ (4 375 $/m²) 88 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 437 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 409 063 $ Poids 0 % |
| 5 | 568, Route St-Paul Sud, Rivière-Héva 2025-08-14 · 4.4 km · Vendu 344 000 $ (4 057 $/m²) 84,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie −6 896 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 399 910 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.