207 Route ST-PAUL SUD · Rivière-Héva
Valeur estimée
392 900 $
Unifamiliale · 3 480 $/m² · 112,9 m² · constr. 2014 · terrain 5 111,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 111,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 500 $
Rôle antérieur 270 800 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
004384283900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
367 200 $
Rôle antérieur
270 800 $
ID provincial
89010004384283900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
2 758
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Héva
Vaut plus que 79 % des 1 386 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Authier, Rivière-Héva 2026-03-13 · 855 m · Vendu 200 000 $ (1 970 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +11 232 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 506 $ Poids 58 % |
| 2 | 34, route Saint-Paul Sud, Rivière-Héva 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +23 927 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 480 097 $ Poids 39 % |
| 3 | 14, rue du Domaine, Rivière-Héva 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (5 258 $/m²) 106,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +16 826 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 620 921 $ Poids 19 % |
| 4 | 27, rue du Parc, Rivière-Héva 2025-04-16 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (2 682 $/m²) 104,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +11 398 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 317 441 $ Poids 14 % |
| 5 | 40, rue des Quatre-Coins, Rivière-Héva 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (2 737 $/m²) 127,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −20 524 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 368 890 $ Poids 11 % |
| 6 | 615, Route St-Paul Nord, Rivière-Héva 2025-03-21 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (1 503 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie −2 631 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 309 $ Poids 6 % |
| 7 | 606, Route Saint-Paul Nord, Rivière-Héva 2025-06-12 · 2.2 km · Vendu 349 000 $ (3 701 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +34 419 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 447 138 $ Poids 5 % |
| 8 | 1355, Chemin du Lac-Malartic, Rivière-Héva 2024-05-09 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (3 306 $/m²) 98,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +24 135 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 442 008 $ Poids 3 % |
| 9 | 654, Route Saint-Paul Sud, Rivière-Héva 2025-05-23 · 2.7 km · Vendu 235 000 $ (1 736 $/m²) 135,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −19 525 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 259 975 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.