10 Rue DOMAINE · Rivière-Héva
Valeur estimée
385 600 $
Unifamiliale · 4 382 $/m² · 88 m² · constr. 1991 · terrain 3 849,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 849,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 600 $
Rôle antérieur 240 100 $ +14.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
004409958900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
240 100 $
ID provincial
89010004409958900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Héva
Vaut plus que 78 % des 1 386 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, route Saint-Paul Sud, Rivière-Héva 2026-06-25 · 421 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −26 563 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 409 107 $ Poids 64 % |
| 2 | 606, Route Saint-Paul Nord, Rivière-Héva 2025-06-12 · 847 m · Vendu 349 000 $ (3 701 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −11 658 $ · Ajust. âge +22 685 $ | 388 846 $ Poids 46 % |
| 3 | 214, rue Authier, Rivière-Héva 2026-03-13 · 973 m · Vendu 200 000 $ (1 970 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −13 300 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 973 $ Poids 43 % |
| 4 | 27, rue du Parc, Rivière-Héva 2025-04-16 · 419 m · Vendu 280 000 $ (2 682 $/m²) 104,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −21 992 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 267 250 $ Poids 33 % |
| 5 | 654, route Saint-Paul Nord, Rivière-Héva 2024-04-18 · 528 m · Vendu 225 000 $ (2 563 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +256 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 301 049 $ Poids 22 % |
| 6 | 1355, Chemin du Lac-Malartic, Rivière-Héva 2024-05-09 · 845 m · Vendu 325 000 $ (3 306 $/m²) 98,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −17 027 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 400 845 $ Poids 15 % |
| 7 | 227, Route Saint-Paul Sud, Rivière-Héva 2024-12-13 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (3 222 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +1 772 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 336 879 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.