220 Rue AUTHIER · Rivière-Héva
Valeur estimée
418 700 $
Unifamiliale · 4 473 $/m² · 93,6 m² · constr. 1980 · terrain 5 409,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 409,8 m²
Frontage
99,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 500 $
Rôle antérieur 342 700 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
004410927400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
364 900 $
Rôle antérieur
342 700 $
ID provincial
89010004410927400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 305
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Héva
Vaut plus que 84 % des 1 386 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Authier, Rivière-Héva 2026-03-13 · 52 m · Vendu 200 000 $ (1 970 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −7 783 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 224 491 $ Poids 84 % |
| 2 | 34, route Saint-Paul Sud, Rivière-Héva 2026-06-25 · 619 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −15 208 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 397 912 $ Poids 75 % |
| 3 | 14, rue du Domaine, Rivière-Héva 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 258 $/m²) 106,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −33 915 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 519 779 $ Poids 42 % |
| 4 | 606, Route Saint-Paul Nord, Rivière-Héva 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 349 000 $ (3 701 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −1 295 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 380 014 $ Poids 32 % |
| 5 | 27, rue du Parc, Rivière-Héva 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 682 $/m²) 104,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −14 483 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 274 760 $ Poids 28 % |
| 6 | 227, Route Saint-Paul Sud, Rivière-Héva 2024-12-13 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (3 222 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +10 794 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 330 501 $ Poids 28 % |
| 7 | 654, route Saint-Paul Nord, Rivière-Héva 2024-04-18 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 563 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +7 432 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 308 225 $ Poids 12 % |
| 8 | 1355, Chemin du Lac-Malartic, Rivière-Héva 2024-05-09 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 306 $/m²) 98,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −7 770 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 410 103 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.