214 Rue AUTHIER · Rivière-Héva
Valeur estimée
234 200 $
Unifamiliale · 2 307 $/m² · 101,5 m² · constr. 1963 · terrain 4 265,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 265,8 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 500 $
Rôle antérieur 92 400 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
004410982200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
97 500 $
Rôle antérieur
92 400 $
ID provincial
89010004410982200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 305
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Héva
Vaut plus que 55 % des 1 386 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Authier, Rivière-Héva 2026-03-13 · 1 m · Vendu 200 000 $ (1 970 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 274 $ Poids 95 % |
| 2 | 34, route Saint-Paul Sud, Rivière-Héva 2026-06-25 · 668 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +811 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 379 081 $ Poids 81 % |
| 3 | 14, rue du Domaine, Rivière-Héva 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 258 $/m²) 106,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −13 146 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 540 549 $ Poids 52 % |
| 4 | 27, rue du Parc, Rivière-Héva 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 682 $/m²) 104,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −3 889 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 285 353 $ Poids 32 % |
| 5 | 606, Route Saint-Paul Nord, Rivière-Héva 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 349 000 $ (3 701 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +13 323 $ · Ajust. âge −26 175 $ | 364 967 $ Poids 28 % |
| 6 | 227, Route Saint-Paul Sud, Rivière-Héva 2024-12-13 · 988 m · Vendu 280 000 $ (3 222 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +23 521 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 329 228 $ Poids 22 % |
| 7 | 615, Route St-Paul Nord, Rivière-Héva 2025-03-21 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 503 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie −11 201 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 175 865 $ Poids 17 % |
| 8 | 654, route Saint-Paul Nord, Rivière-Héva 2024-04-18 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 563 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +17 554 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 299 222 $ Poids 9 % |
| 9 | 1355, Chemin du Lac-Malartic, Rivière-Héva 2024-05-09 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (3 306 $/m²) 98,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +5 290 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 408 537 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.