230 Rue AUTHIER · Rivière-Héva
Valeur estimée
294 700 $
Unifamiliale · 3 076 $/m² · 95,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 275,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 275,3 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 800 $
Rôle antérieur 142 700 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
004421005300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
172 300 $
Rôle antérieur
142 700 $
ID provincial
89010004421005300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 305
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Héva
Vaut plus que 64 % des 1 386 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Authier, Rivière-Héva 2026-03-13 · 131 m · Vendu 200 000 $ (1 970 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −5 616 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 216 658 $ Poids 89 % |
| 2 | 34, route Saint-Paul Sud, Rivière-Héva 2026-06-25 · 541 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −10 747 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 381 873 $ Poids 83 % |
| 3 | 14, rue du Domaine, Rivière-Héva 2025-12-18 · 930 m · Vendu 560 000 $ (5 258 $/m²) 106,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −28 131 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 525 563 $ Poids 49 % |
| 4 | 606, Route Saint-Paul Nord, Rivière-Héva 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 349 000 $ (3 701 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +2 776 $ · Ajust. âge −13 960 $ | 366 635 $ Poids 34 % |
| 5 | 27, rue du Parc, Rivière-Héva 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 682 $/m²) 104,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −11 533 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 277 710 $ Poids 33 % |
| 6 | 227, Route Saint-Paul Sud, Rivière-Héva 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 222 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +14 338 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 320 045 $ Poids 25 % |
| 7 | 654, route Saint-Paul Nord, Rivière-Héva 2024-04-18 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 563 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +10 251 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 299 793 $ Poids 12 % |
| 8 | 1355, Chemin du Lac-Malartic, Rivière-Héva 2024-05-09 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 306 $/m²) 98,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −4 133 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 410 490 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.