710 Route ST-PAUL SUD · Rivière-Héva
Valeur estimée
339 900 $
Unifamiliale · 3 631 $/m² · 93,6 m² · constr. 1976 · terrain 3 018,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 018,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 200 $
Rôle antérieur 165 600 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034120718700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
202 200 $
Rôle antérieur
165 600 $
ID provincial
89010034120718700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
2 733
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Héva
Vaut plus que 71 % des 1 386 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 568, Route St-Paul Sud, Rivière-Héva 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 344 000 $ (4 057 $/m²) 84,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +17 849 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 424 655 $ Poids 20 % |
| 2 | 1028, route St-Paul Sud, Rivière-Héva 2025-09-23 · 2.4 km · Vendu 245 000 $ (2 707 $/m²) 90,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +4 196 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 264 548 $ Poids 6 % |
| 3 | 227, Route Saint-Paul Sud, Rivière-Héva 2024-12-13 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (3 222 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +10 794 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 324 901 $ Poids 0 % |
| 4 | 10, chemin du Lac-Malartic, Rivière-Héva 2026-01-07 · 3.8 km · Vendu 176 500 $ (1 839 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 335 $ · Ajust. superficie −2 206 $ · Ajust. âge −8 825 $ | 181 804 $ Poids 0 % |
| 5 | 698, chemin du Lac-Malartic, Rivière-Héva 2025-01-17 · 3.9 km · Vendu 157 805 $ (1 865 $/m²) 84,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 269 $ · Ajust. superficie +8 394 $ · Ajust. âge −15 780 $ | 180 687 $ Poids 0 % |
| 6 | 200, rue Venne, Rivière-Héva 2026-07-10 · 4.2 km · Vendu 385 000 $ (4 375 $/m²) 88 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 250 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 403 025 $ Poids 0 % |
| 7 | 214, rue Authier, Rivière-Héva 2026-03-13 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (1 970 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −7 783 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 220 491 $ Poids 0 % |
| 8 | 1320, route Saint-Paul Sud, Rivière-Héva 2024-09-13 · 4.1 km · Vendu 290 000 $ (3 222 $/m²) 90 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +5 800 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 383 306 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.