Chemin POMPIERS · Rivière-Héva
Valeur estimée
193 700 $
Autre · 7 656 $/m² · 25,3 m² · constr. 2015 · terrain 29 840 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
25,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 840 m²
Frontage
—
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
97 900 $
Rôle antérieur 78 100 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043883631000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
81 800 $
Rôle antérieur
78 100 $
ID provincial
89010043883631000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Héva
Vaut plus que 52 % des 1 386 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, chemin du Camping, Malartic 2026-02-17 · 4.1 km · Vendu 309 000 $ Ajust. marché +25 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 352 $ Poids 0 % |
| 2 | 810, avenue Armstrong, Malartic 2026-07-13 · 4.1 km · Vendu 344 501 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 501 $ Poids 0 % |
| 3 | 505, chemin du Camping, Malartic 2026-08-04 · 4.1 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 000 $ Poids 0 % |
| 4 | 271, rue Authier, Malartic 2026-01-07 · 4.1 km · Vendu 76 358 $ Ajust. marché +7 067 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 425 $ Poids 0 % |
| 5 | 495, chemin du Camping, Malartic 2025-06-09 · 4.1 km · Vendu 255 618 $ Ajust. marché +21 108 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 726 $ Poids 0 % |
| 6 | 505, chemin du Camping, Malartic 2025-06-23 · 4.1 km · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 690 $ Poids 0 % |
| 7 | 515, chemin du Camping, Malartic 2025-06-16 · 4.1 km · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 690 $ Poids 0 % |
| 8 | 239, chemin du Lac-Malartic, Rivière-Héva 2025-07-28 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 914 $ Poids 0 % |
| 9 | 631, avenue Gravel, Malartic 2025-05-15 · 4.2 km · Vendu 61 794 $ Ajust. marché +5 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 316 $ Poids 0 % |
| 10 | 631, avenue Gravel, Malartic 2024-12-06 · 4.2 km · Vendu 53 500 $ Ajust. marché +10 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 762 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.