219 Chemin LAC-MOURIER · Rivière-Héva
Valeur estimée
261 500 $
Unifamiliale · 2 220 $/m² · 117,8 m² · constr. 1959 · terrain 6 475 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 475 m²
Frontage
160,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 600 $
Rôle antérieur 151 000 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062702765400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
163 700 $
Rôle antérieur
151 000 $
ID provincial
89010062702765400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 827
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Héva
Vaut plus que 58 % des 1 386 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin des Cygnes, Rivière-Héva 2025-07-22 · 2.1 km · Vendu 55 000 $ (404 $/m²) 136,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 902 $ · Ajust. superficie −3 698 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 52 554 $ Poids 7 % |
| 2 | 282, chemin du Lac-Mourier, Rivière-Héva 2024-11-11 · 1.9 km · Vendu 352 000 $ (3 674 $/m²) 95,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 665 $ · Ajust. superficie +40 418 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 425 882 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.