1725 Route ST-PAUL SUD · Rivière-Héva
Valeur estimée
383 800 $
Unifamiliale · 4 786 $/m² · 80,2 m² · constr. 1976 · terrain 10 956,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 956,1 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 700 $
Rôle antérieur 265 100 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063671187600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
290 200 $
Rôle antérieur
265 100 $
ID provincial
89010063671187600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
334 000 $
$/m² médian
3 278
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Héva
Vaut plus que 78 % des 1 386 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, avenue des Bois, Malartic 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 439 $/m²) 82 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 805 $ Poids 42 % |
| 2 | 760, avenue Gravel, Malartic 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 338 000 $ (4 395 $/m²) 76,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +31 282 $ · Ajust. superficie +7 252 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 410 335 $ Poids 33 % |
| 3 | 1451, avenue des Étoiles, Malartic 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (4 221 $/m²) 68,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +24 272 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 319 394 $ Poids 32 % |
| 4 | 510, chemin du Camping, Malartic 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (5 260 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −21 567 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 402 797 $ Poids 31 % |
| 5 | 1421, avenue du Docteur-Brousseau, Malartic 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 736 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −12 701 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 323 467 $ Poids 30 % |
| 6 | 1351, avenue de la Quebco, Malartic 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 132 989 $ (1 925 $/m²) 69,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie +10 681 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 156 487 $ Poids 30 % |
| 7 | 1290, avenue des Étoiles, Malartic 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +10 158 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 380 340 $ Poids 29 % |
| 8 | 1361, Avenue des Bois, Malartic 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 945 $/m²) 87,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −7 002 $ · Ajust. âge −850 $ | 171 117 $ Poids 28 % |
| 9 | 1453, avenue des Étoiles, Malartic 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (3 493 $/m²) 68,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +20 087 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 259 506 $ Poids 27 % |
| 10 | 796, avenue Chartier, Malartic 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +2 952 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 287 899 $ Poids 27 % |
| 11 | 1241, avenue des Étoiles, Malartic 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 352 000 $ (4 384 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie −219 $ · Ajust. âge +1 760 $ | 382 608 $ Poids 24 % |
| 12 | 1190, avenue des Bois, Malartic 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 574 $ · Ajust. âge −1 940 $ | 366 486 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.