1701 Route ST-PAUL SUD · Rivière-Héva
Valeur estimée
265 300 $
Unifamiliale · 3 856 $/m² · 68,8 m² · constr. 1958 · terrain 15 272,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 272,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 100 $
Rôle antérieur 159 100 $ +8.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063673746100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
148 100 $
Rôle antérieur
159 100 $
ID provincial
89010063673746100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
347 251 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Héva
Vaut plus que 59 % des 1 386 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1451, avenue des Étoiles, Malartic 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (4 221 $/m²) 68,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +211 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 288 083 $ Poids 36 % |
| 2 | 1351, avenue de la Quebco, Malartic 2026-03-18 · 1.6 km · Vendu 132 989 $ (1 925 $/m²) 69,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie −289 $ · Ajust. âge −9 309 $ | 133 547 $ Poids 32 % |
| 3 | 1453, avenue des Étoiles, Malartic 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (3 493 $/m²) 68,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +175 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 235 993 $ Poids 31 % |
| 4 | 760, avenue Gravel, Malartic 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 338 000 $ (4 395 $/m²) 76,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +31 282 $ · Ajust. superficie −17 801 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 385 281 $ Poids 23 % |
| 5 | 1290, avenue des Étoiles, Malartic 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −16 161 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 331 271 $ Poids 20 % |
| 6 | 730, avenue Miquelon, Malartic 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 232 000 $ (3 867 $/m²) 60 m² · constr. 1937 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie +17 013 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 293 711 $ Poids 19 % |
| 7 | 460, rue des Pins, Malartic 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (3 654 $/m²) 73,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −9 317 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 310 461 $ Poids 19 % |
| 8 | 1340, avenue des Bois, Malartic 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 439 $/m²) 82 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 098 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 165 902 $ Poids 18 % |
| 9 | 796, avenue Chartier, Malartic 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −18 079 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 266 868 $ Poids 17 % |
| 10 | 570, 3e Avenue, Malartic 2025-09-24 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (3 533 $/m²) 75 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −10 953 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 291 852 $ Poids 15 % |
| 11 | 471, 4e avenue, Malartic 2026-04-17 · 2.0 km · Vendu 256 500 $ (3 618 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 414 $ · Ajust. superficie −3 799 $ · Ajust. âge +15 390 $ | 278 505 $ Poids 15 % |
| 12 | 551, 4e Avenue, Malartic 2025-07-07 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (4 228 $/m²) 67,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +2 960 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 317 246 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.