1709 Route ST-PAUL SUD · Rivière-Héva
Valeur estimée
382 200 $
Unifamiliale · 3 494 $/m² · 109,4 m² · constr. 1954 · terrain 15 457,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 457,8 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 400 $
Rôle antérieur 234 000 $ +11.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063673760000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
235 400 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
89010063673760000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 456
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Héva
Vaut plus que 77 % des 1 386 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1780, route Saint-Paul Sud, Rivière-Héva 2026-03-25 · 620 m · Vendu 350 000 $ (3 289 $/m²) 106,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +4 934 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 413 164 $ Poids 79 % |
| 2 | 1607, route Saint-Paul Sud, Rivière-Héva 2025-11-05 · 778 m · Vendu 330 000 $ (2 989 $/m²) 110,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −1 495 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 326 047 $ Poids 65 % |
| 3 | 1360, avenue de la Quebco, Malartic 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 791 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 059 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 177 941 $ Poids 38 % |
| 4 | 385, rue Armand-Dumas, Malartic 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 118 139 $ (1 227 $/m²) 96,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 035 $ · Ajust. âge −11 814 $ | 114 361 $ Poids 35 % |
| 5 | 836, avenue Chartier, Malartic 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (4 478 $/m²) 115 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −12 539 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 498 625 $ Poids 31 % |
| 6 | 361, rue Authier, Malartic 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +8 655 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 342 550 $ Poids 26 % |
| 7 | 620, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2026-03-25 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (3 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +10 973 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 386 876 $ Poids 24 % |
| 8 | 380, rue des Pins, Malartic 2025-10-07 · 1.4 km · Vendu 392 000 $ (4 193 $/m²) 93,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +33 330 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 422 454 $ Poids 24 % |
| 9 | 510, rue des Pins, Malartic 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 426 000 $ (4 415 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +28 474 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 417 245 $ Poids 24 % |
| 10 | 806, avenue Chartier, Malartic 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +29 313 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 446 231 $ Poids 23 % |
| 11 | 495, rue Régine-Lanoix, Malartic 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 413 500 $ (3 400 $/m²) 121,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie −20 743 $ · Ajust. âge −41 350 $ | 389 723 $ Poids 23 % |
| 12 | 1625, Route Saint-Paul Sud, Rivière-Héva 2024-08-08 · 641 m · Vendu 210 000 $ (2 204 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +15 535 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 247 332 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.