1681 Route ST-PAUL SUD · Rivière-Héva
Valeur estimée
361 300 $
Unifamiliale · 3 172 $/m² · 113,9 m² · constr. 1981 · terrain 15 240,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 240,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 000 $
Rôle antérieur 284 600 $ -5.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063674738300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
284 600 $
ID provincial
89010063674738300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
347 251 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Héva
Vaut plus que 74 % des 1 386 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1607, route Saint-Paul Sud, Rivière-Héva 2025-11-05 · 593 m · Vendu 330 000 $ (2 989 $/m²) 110,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +5 231 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 374 023 $ Poids 71 % |
| 2 | 1780, route Saint-Paul Sud, Rivière-Héva 2026-03-25 · 790 m · Vendu 350 000 $ (3 289 $/m²) 106,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +12 336 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 424 065 $ Poids 67 % |
| 3 | 1360, avenue de la Quebco, Malartic 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 791 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 970 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 206 970 $ Poids 29 % |
| 4 | 836, avenue Chartier, Malartic 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (4 478 $/m²) 115 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −2 463 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 508 701 $ Poids 26 % |
| 5 | 385, rue Armand-Dumas, Malartic 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 118 139 $ (1 227 $/m²) 96,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 796 $ · Ajust. âge −591 $ | 128 344 $ Poids 25 % |
| 6 | 1625, Route Saint-Paul Sud, Rivière-Héva 2024-08-08 · 456 m · Vendu 210 000 $ (2 204 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +20 493 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 280 640 $ Poids 21 % |
| 7 | 495, rue Régine-Lanoix, Malartic 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 413 500 $ (3 400 $/m²) 121,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie −13 092 $ · Ajust. âge −41 350 $ | 397 374 $ Poids 20 % |
| 8 | 361, rue Authier, Malartic 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +16 004 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 349 899 $ Poids 19 % |
| 9 | 620, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2026-03-25 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (3 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +19 343 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 404 870 $ Poids 17 % |
| 10 | 380, rue des Pins, Malartic 2025-10-07 · 1.6 km · Vendu 392 000 $ (4 193 $/m²) 93,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +42 764 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 431 887 $ Poids 16 % |
| 11 | 1780, route Saint-Paul Sud, Rivière-Héva 2024-03-26 · 790 m · Vendu 225 000 $ (2 115 $/m²) 106,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +59 703 $ · Ajust. superficie +7 930 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 315 133 $ Poids 16 % |
| 12 | 806, avenue Chartier, Malartic 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +39 156 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 456 074 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.