1675 Route ST-PAUL SUD · Rivière-Héva
Valeur estimée
321 000 $
Unifamiliale · 3 635 $/m² · 88,3 m² · constr. 1958 · terrain 22 237,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 237,5 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 100 $
Rôle antérieur 201 700 $ +10.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063675326200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
196 400 $
Rôle antérieur
201 700 $
ID provincial
89010063675326200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
347 251 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Héva
Vaut plus que 68 % des 1 386 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1625, Route Saint-Paul Sud, Rivière-Héva 2024-08-08 · 361 m · Vendu 210 000 $ (2 204 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie −7 712 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 228 284 $ Poids 30 % |
| 2 | 385, rue Armand-Dumas, Malartic 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 118 139 $ (1 227 $/m²) 96,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 907 $ · Ajust. âge −11 814 $ | 101 418 $ Poids 28 % |
| 3 | 510, chemin du Camping, Malartic 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (5 260 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −263 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 424 100 $ Poids 25 % |
| 4 | 380, rue des Pins, Malartic 2025-10-07 · 1.7 km · Vendu 392 000 $ (4 193 $/m²) 93,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −10 901 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 378 223 $ Poids 23 % |
| 5 | 1340, avenue des Bois, Malartic 2026-07-08 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 439 $/m²) 82 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 683 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 189 683 $ Poids 22 % |
| 6 | 1421, avenue du Docteur-Brousseau, Malartic 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (3 736 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +2 428 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 323 971 $ Poids 20 % |
| 7 | 1361, Avenue des Bois, Malartic 2025-07-23 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (1 945 $/m²) 87,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +875 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 163 694 $ Poids 18 % |
| 8 | 806, avenue Chartier, Malartic 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −16 844 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 400 074 $ Poids 18 % |
| 9 | 510, rue des Pins, Malartic 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 426 000 $ (4 415 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −18 099 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 370 672 $ Poids 17 % |
| 10 | 760, avenue Gravel, Malartic 2026-01-16 · 1.8 km · Vendu 338 000 $ (4 395 $/m²) 76,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +31 282 $ · Ajust. superficie +25 053 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 428 136 $ Poids 16 % |
| 11 | 1190, avenue des Bois, Malartic 2026-07-13 · 2.1 km · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 957 $ · Ajust. âge −36 860 $ | 349 183 $ Poids 15 % |
| 12 | 796, avenue Chartier, Malartic 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +17 894 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 302 841 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.