1659 Route ST-PAUL SUD · Rivière-Héva
Valeur estimée
251 400 $
Unifamiliale · 3 182 $/m² · 79 m² · constr. 1956 · terrain 11 566,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 566,6 m²
Frontage
89,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 200 $
Rôle antérieur 140 400 $ +11.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063676985200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
131 600 $
Rôle antérieur
140 400 $
ID provincial
89010063676985200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
344 501 $
$/m² médian
3 400
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Héva
Vaut plus que 57 % des 1 386 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, avenue des Bois, Malartic 2026-07-08 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 439 $/m²) 82 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 659 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 176 341 $ Poids 21 % |
| 2 | 760, avenue Gravel, Malartic 2026-01-16 · 1.8 km · Vendu 338 000 $ (4 395 $/m²) 76,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +31 282 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge +32 110 $ | 406 008 $ Poids 20 % |
| 3 | 510, chemin du Camping, Malartic 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (5 260 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −24 723 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 399 641 $ Poids 20 % |
| 4 | 1451, avenue des Étoiles, Malartic 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (4 221 $/m²) 68,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +21 739 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 309 612 $ Poids 19 % |
| 5 | 796, avenue Chartier, Malartic 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +738 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 285 685 $ Poids 17 % |
| 6 | 1351, avenue de la Quebco, Malartic 2026-03-18 · 1.8 km · Vendu 132 989 $ (1 925 $/m²) 69,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie +9 527 $ · Ajust. âge −10 639 $ | 142 033 $ Poids 16 % |
| 7 | 1453, avenue des Étoiles, Malartic 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (3 493 $/m²) 68,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +17 991 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 253 809 $ Poids 16 % |
| 8 | 1421, avenue du Docteur-Brousseau, Malartic 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (3 736 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −14 943 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 306 600 $ Poids 16 % |
| 9 | 1290, avenue des Étoiles, Malartic 2025-09-16 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +7 388 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 354 820 $ Poids 15 % |
| 10 | 471, rue des Pins, Malartic 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −7 698 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 342 312 $ Poids 14 % |
| 11 | 460, rue des Pins, Malartic 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (3 654 $/m²) 73,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +9 317 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 326 395 $ Poids 14 % |
| 12 | 1361, Avenue des Bois, Malartic 2025-07-23 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (1 945 $/m²) 87,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −8 169 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 153 800 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.