1621 Route ST-PAUL SUD · Rivière-Héva
Valeur estimée
373 700 $
Unifamiliale · 3 552 $/m² · 105,2 m² · constr. 1950 · terrain 7 766,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 766,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 600 $
Rôle antérieur 259 000 $ +8.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063679667000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
257 400 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
89010063679667000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
342 251 $
$/m² médian
3 345
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Héva
Vaut plus que 76 % des 1 386 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1607, route Saint-Paul Sud, Rivière-Héva 2025-11-05 · 106 m · Vendu 330 000 $ (2 989 $/m²) 110,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −7 772 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 319 770 $ Poids 81 % |
| 2 | 1780, route Saint-Paul Sud, Rivière-Héva 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 289 $/m²) 106,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −1 974 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 399 256 $ Poids 47 % |
| 3 | 1625, Route Saint-Paul Sud, Rivière-Héva 2024-08-08 · 31 m · Vendu 210 000 $ (2 204 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +10 908 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 241 654 $ Poids 30 % |
| 4 | 385, rue Armand-Dumas, Malartic 2026-07-30 · 1.9 km · Vendu 118 139 $ (1 227 $/m²) 96,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 459 $ · Ajust. âge −11 814 $ | 111 784 $ Poids 16 % |
| 5 | 1360, avenue de la Quebco, Malartic 2026-07-24 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 791 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 819 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 174 181 $ Poids 12 % |
| 6 | 1780, route Saint-Paul Sud, Rivière-Héva 2024-03-26 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 115 $/m²) 106,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +59 703 $ · Ajust. superficie −1 269 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 299 184 $ Poids 11 % |
| 7 | 380, rue des Pins, Malartic 2025-10-07 · 2.0 km · Vendu 392 000 $ (4 193 $/m²) 93,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +24 526 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 413 650 $ Poids 11 % |
| 8 | 836, avenue Chartier, Malartic 2025-11-24 · 2.1 km · Vendu 515 000 $ (4 478 $/m²) 115 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −21 943 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 489 221 $ Poids 11 % |
| 9 | 361, rue Authier, Malartic 2026-02-27 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +1 796 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 335 692 $ Poids 10 % |
| 10 | 806, avenue Chartier, Malartic 2025-10-10 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +20 125 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 437 043 $ Poids 10 % |
| 11 | 510, chemin du Camping, Malartic 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 465 000 $ (5 260 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +44 186 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 468 549 $ Poids 10 % |
| 12 | 510, rue des Pins, Malartic 2026-06-05 · 2.3 km · Vendu 426 000 $ (4 415 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +19 203 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 407 975 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.