1710 Route ST-PAUL SUD · Rivière-Héva
Valeur estimée
411 600 $
Unifamiliale · 3 783 $/m² · 108,8 m² · constr. 1983 · terrain 3 522,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 522,2 m²
Frontage
122,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 400 $
Rôle antérieur 304 300 $ +5.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063692637500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
298 500 $
Rôle antérieur
304 300 $
ID provincial
89010063692637500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
338 000 $
$/m² médian
3 289
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Héva
Vaut plus que 83 % des 1 386 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1780, route Saint-Paul Sud, Rivière-Héva 2026-03-25 · 536 m · Vendu 350 000 $ (3 289 $/m²) 106,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +3 947 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 677 $ Poids 83 % |
| 2 | 1607, route Saint-Paul Sud, Rivière-Héva 2025-11-05 · 826 m · Vendu 330 000 $ (2 989 $/m²) 110,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −2 391 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 369 701 $ Poids 62 % |
| 3 | 385, rue Armand-Dumas, Malartic 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 118 139 $ (1 227 $/m²) 96,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 667 $ · Ajust. âge +591 $ | 126 397 $ Poids 41 % |
| 4 | 1360, avenue de la Quebco, Malartic 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 791 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 596 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 204 404 $ Poids 38 % |
| 5 | 836, avenue Chartier, Malartic 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (4 478 $/m²) 115 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −13 883 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 497 281 $ Poids 36 % |
| 6 | 361, rue Authier, Malartic 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +7 675 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 341 571 $ Poids 32 % |
| 7 | 380, rue des Pins, Malartic 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 392 000 $ (4 193 $/m²) 93,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +32 073 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 421 196 $ Poids 28 % |
| 8 | 510, rue des Pins, Malartic 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 426 000 $ (4 415 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +27 149 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 415 921 $ Poids 28 % |
| 9 | 806, avenue Chartier, Malartic 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +28 000 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 444 918 $ Poids 28 % |
| 10 | 620, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (3 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +9 857 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 399 235 $ Poids 28 % |
| 11 | 495, rue Régine-Lanoix, Malartic 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 413 500 $ (3 400 $/m²) 121,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie −21 763 $ · Ajust. âge −41 350 $ | 388 703 $ Poids 26 % |
| 12 | 510, chemin du Camping, Malartic 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (5 260 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +53 654 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 478 017 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.