1698 Route ST-PAUL SUD · Rivière-Héva
Valeur estimée
381 400 $
Unifamiliale · 3 860 $/m² · 98,8 m² · constr. 1982 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 100 $
Rôle antérieur 261 000 $ +5.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063693617300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
253 200 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
89010063693617300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
344 501 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Héva
Vaut plus que 77 % des 1 386 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1780, route Saint-Paul Sud, Rivière-Héva 2026-03-25 · 634 m · Vendu 350 000 $ (3 289 $/m²) 106,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 229 $ Poids 73 % |
| 2 | 1607, route Saint-Paul Sud, Rivière-Héva 2025-11-05 · 730 m · Vendu 330 000 $ (2 989 $/m²) 110,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −17 337 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 353 105 $ Poids 53 % |
| 3 | 385, rue Armand-Dumas, Malartic 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 118 139 $ (1 227 $/m²) 96,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 672 $ Poids 45 % |
| 4 | 380, rue des Pins, Malartic 2025-10-07 · 1.4 km · Vendu 392 000 $ (4 193 $/m²) 93,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +11 110 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 400 234 $ Poids 33 % |
| 5 | 510, chemin du Camping, Malartic 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (5 260 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +27 353 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 451 716 $ Poids 32 % |
| 6 | 806, avenue Chartier, Malartic 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +6 125 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 423 043 $ Poids 30 % |
| 7 | 510, rue des Pins, Malartic 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 426 000 $ (4 415 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +5 077 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 393 848 $ Poids 30 % |
| 8 | 1625, Route Saint-Paul Sud, Rivière-Héva 2024-08-08 · 598 m · Vendu 210 000 $ (2 204 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +3 856 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 265 053 $ Poids 29 % |
| 9 | 361, rue Authier, Malartic 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −8 655 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 325 240 $ Poids 28 % |
| 10 | 1360, avenue de la Quebco, Malartic 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 791 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 549 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 194 451 $ Poids 25 % |
| 11 | 505, rue Régine-Lanoix, Malartic 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 382 000 $ (3 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +4 552 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 368 506 $ Poids 24 % |
| 12 | 620, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2026-03-25 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (3 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −8 742 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 378 711 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.