1593 Route ST-PAUL SUD · Rivière-Héva
Valeur estimée
475 500 $
Unifamiliale · 3 074 $/m² · 154,7 m² · constr. 1975 · terrain 15 608,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 608,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 000 $
Rôle antérieur 294 700 $ +6.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063771639800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
289 000 $
Rôle antérieur
294 700 $
ID provincial
89010063771639800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 289
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Héva
Vaut plus que 91 % des 1 386 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1593, route de Saint-Paul Sud, Rivière-Héva 2025-02-27 · 1 m · Vendu 450 000 $ (2 909 $/m²) 154,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 159 $ Poids 57 % |
| 2 | 1607, route Saint-Paul Sud, Rivière-Héva 2025-11-05 · 123 m · Vendu 330 000 $ (2 989 $/m²) 110,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +66 209 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 425 101 $ Poids 23 % |
| 3 | 1780, route Saint-Paul Sud, Rivière-Héva 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 289 $/m²) 106,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +79 441 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 491 170 $ Poids 8 % |
| 4 | 310, rue Authier, Malartic 2025-08-12 · 2.3 km · Vendu 569 000 $ (4 218 $/m²) 134,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +41 758 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 600 843 $ Poids 6 % |
| 5 | 1625, Route Saint-Paul Sud, Rivière-Héva 2024-08-08 · 260 m · Vendu 210 000 $ (2 204 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 306 346 $ Poids 3 % |
| 6 | 836, avenue Chartier, Malartic 2025-11-24 · 2.3 km · Vendu 515 000 $ (4 478 $/m²) 115 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +88 893 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 600 058 $ Poids 3 % |
| 7 | 1780, route Saint-Paul Sud, Rivière-Héva 2024-03-26 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 115 $/m²) 106,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +59 703 $ · Ajust. superficie +51 069 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 358 272 $ Poids 2 % |
| 8 | 385, rue Armand-Dumas, Malartic 2026-07-30 · 2.2 km · Vendu 118 139 $ (1 227 $/m²) 96,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 535 $ · Ajust. âge −4 135 $ | 143 539 $ Poids 1 % |
| 9 | 361, rue Authier, Malartic 2026-02-27 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +82 632 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 416 527 $ Poids 1 % |
| 10 | 1470, avenue du Docteur-Brousseau, Malartic 2024-07-26 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (2 701 $/m²) 105,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +66 455 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 379 835 $ Poids 1 % |
| 11 | 806, avenue Chartier, Malartic 2025-10-10 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 521 918 $ Poids 1 % |
| 12 | 380, rue des Pins, Malartic 2025-10-07 · 2.2 km · Vendu 392 000 $ (4 193 $/m²) 93,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +98 000 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 487 124 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.