1601 Route ST-PAUL SUD · Rivière-Héva
Valeur estimée
329 200 $
Unifamiliale · 3 292 $/m² · 100 m² · constr. 1977 · terrain 15 657,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 657,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 500 $
Rôle antérieur 267 200 $ -6.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063771643700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
267 200 $
ID provincial
89010063771643700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 400
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Héva
Vaut plus que 69 % des 1 386 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1607, route Saint-Paul Sud, Rivière-Héva 2025-11-05 · 62 m · Vendu 330 000 $ (2 989 $/m²) 110,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −15 543 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 346 649 $ Poids 71 % |
| 2 | 1780, route Saint-Paul Sud, Rivière-Héva 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 289 $/m²) 106,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −10 526 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 401 203 $ Poids 36 % |
| 3 | 1625, Route Saint-Paul Sud, Rivière-Héva 2024-08-08 · 199 m · Vendu 210 000 $ (2 204 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +5 178 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 261 125 $ Poids 33 % |
| 4 | 385, rue Armand-Dumas, Malartic 2026-07-30 · 2.1 km · Vendu 118 139 $ (1 227 $/m²) 96,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 270 $ · Ajust. âge −2 953 $ | 117 455 $ Poids 14 % |
| 5 | 380, rue des Pins, Malartic 2025-10-07 · 2.2 km · Vendu 392 000 $ (4 193 $/m²) 93,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +13 626 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 402 749 $ Poids 10 % |
| 6 | 510, chemin du Camping, Malartic 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 465 000 $ (5 260 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +30 509 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 454 873 $ Poids 9 % |
| 7 | 1780, route Saint-Paul Sud, Rivière-Héva 2024-03-26 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 115 $/m²) 106,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +59 703 $ · Ajust. superficie −6 767 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 300 436 $ Poids 9 % |
| 8 | 806, avenue Chartier, Malartic 2025-10-10 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 425 668 $ Poids 8 % |
| 9 | 361, rue Authier, Malartic 2026-02-27 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −6 695 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 327 200 $ Poids 8 % |
| 10 | 836, avenue Chartier, Malartic 2025-11-24 · 2.2 km · Vendu 515 000 $ (4 478 $/m²) 115 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −33 587 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 477 577 $ Poids 7 % |
| 11 | 505, rue Régine-Lanoix, Malartic 2025-07-11 · 2.3 km · Vendu 382 000 $ (3 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +6 927 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 370 881 $ Poids 6 % |
| 12 | 1421, avenue du Docteur-Brousseau, Malartic 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (3 736 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +24 282 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 362 075 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.