1583 Route ST-PAUL SUD · Rivière-Héva
Valeur estimée
350 700 $
Unifamiliale · 3 649 $/m² · 96,1 m² · constr. 1984 · terrain 15 535,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 535,9 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 200 $
Rôle antérieur 271 100 $ -1.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063772615900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
241 200 $
Rôle antérieur
271 100 $
ID provincial
89010063772615900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Héva
Vaut plus que 72 % des 1 386 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1607, route Saint-Paul Sud, Rivière-Héva 2025-11-05 · 183 m · Vendu 330 000 $ (2 989 $/m²) 110,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −21 372 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 352 370 $ Poids 59 % |
| 2 | 1625, Route Saint-Paul Sud, Rivière-Héva 2024-08-08 · 321 m · Vendu 210 000 $ (2 204 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +881 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 264 178 $ Poids 33 % |
| 3 | 1780, route Saint-Paul Sud, Rivière-Héva 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 289 $/m²) 106,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −16 941 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 394 789 $ Poids 28 % |
| 4 | 385, rue Armand-Dumas, Malartic 2026-07-30 · 2.2 km · Vendu 118 139 $ (1 227 $/m²) 96,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −123 $ · Ajust. âge +1 181 $ | 119 198 $ Poids 11 % |
| 5 | 380, rue des Pins, Malartic 2025-10-07 · 2.3 km · Vendu 392 000 $ (4 193 $/m²) 93,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +5 450 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 394 574 $ Poids 8 % |
| 6 | 510, chemin du Camping, Malartic 2026-05-28 · 2.3 km · Vendu 465 000 $ (5 260 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +20 252 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 444 615 $ Poids 8 % |
| 7 | 806, avenue Chartier, Malartic 2025-10-10 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +219 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 417 137 $ Poids 7 % |
| 8 | 1780, route Saint-Paul Sud, Rivière-Héva 2024-03-26 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 115 $/m²) 106,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +59 703 $ · Ajust. superficie −10 891 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 296 312 $ Poids 7 % |
| 9 | 510, rue des Pins, Malartic 2026-06-05 · 2.5 km · Vendu 426 000 $ (4 415 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −883 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 387 889 $ Poids 6 % |
| 10 | 361, rue Authier, Malartic 2026-02-27 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −13 064 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 320 831 $ Poids 6 % |
| 11 | 1421, avenue du Docteur-Brousseau, Malartic 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (3 736 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +16 997 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 366 165 $ Poids 5 % |
| 12 | 505, rue Régine-Lanoix, Malartic 2025-07-11 · 2.4 km · Vendu 382 000 $ (3 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie −792 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 363 162 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.