1547 Route ST-PAUL SUD · Rivière-Héva
Valeur estimée
312 700 $
Unifamiliale · 3 149 $/m² · 99,3 m² · constr. 1975 · terrain 15 179,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 179,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 100 $
Rôle antérieur 205 400 $ +2.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063775536400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
186 100 $
Rôle antérieur
205 400 $
ID provincial
89010063775536400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Héva
Vaut plus que 67 % des 1 386 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1607, route Saint-Paul Sud, Rivière-Héva 2025-11-05 · 488 m · Vendu 330 000 $ (2 989 $/m²) 110,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −16 590 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 342 302 $ Poids 62 % |
| 2 | 1625, Route Saint-Paul Sud, Rivière-Héva 2024-08-08 · 625 m · Vendu 210 000 $ (2 204 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +4 407 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 258 254 $ Poids 28 % |
| 3 | 1780, route Saint-Paul Sud, Rivière-Héva 2026-03-25 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 289 $/m²) 106,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −11 678 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 400 052 $ Poids 19 % |
| 4 | 1320, route Saint-Paul Sud, Rivière-Héva 2024-09-13 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (3 222 $/m²) 90 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +14 983 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 392 490 $ Poids 8 % |
| 5 | 385, rue Armand-Dumas, Malartic 2026-07-30 · 2.5 km · Vendu 118 139 $ (1 227 $/m²) 96,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 840 $ · Ajust. âge −4 135 $ | 115 844 $ Poids 6 % |
| 6 | 1780, route Saint-Paul Sud, Rivière-Héva 2024-03-26 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 115 $/m²) 106,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +59 703 $ · Ajust. superficie −7 507 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 299 696 $ Poids 5 % |
| 7 | 380, rue des Pins, Malartic 2025-10-07 · 2.6 km · Vendu 392 000 $ (4 193 $/m²) 93,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +12 158 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 401 282 $ Poids 4 % |
| 8 | 510, chemin du Camping, Malartic 2026-05-28 · 2.6 km · Vendu 465 000 $ (5 260 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +28 668 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 453 031 $ Poids 4 % |
| 9 | 806, avenue Chartier, Malartic 2025-10-10 · 2.7 km · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +7 219 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 424 137 $ Poids 4 % |
| 10 | 361, rue Authier, Malartic 2026-02-27 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −7 839 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 326 057 $ Poids 3 % |
| 11 | 510, rue des Pins, Malartic 2026-06-05 · 2.8 km · Vendu 426 000 $ (4 415 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +6 180 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 394 952 $ Poids 3 % |
| 12 | 10, chemin du Lac-Malartic, Rivière-Héva 2026-01-07 · 2.8 km · Vendu 176 500 $ (1 839 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 335 $ · Ajust. superficie +3 034 $ · Ajust. âge −9 707 $ | 186 161 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.