1555 Route ST-PAUL SUD · Rivière-Héva
Valeur estimée
354 800 $
Unifamiliale · 3 211 $/m² · 110,5 m² · constr. 1978 · terrain 15 252,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 252,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 300 $
Rôle antérieur 228 600 $ +12.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063775550300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
231 300 $
Rôle antérieur
228 600 $
ID provincial
89010063775550300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Héva
Vaut plus que 73 % des 1 386 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1607, route Saint-Paul Sud, Rivière-Héva 2025-11-05 · 427 m · Vendu 330 000 $ (2 989 $/m²) 110,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +149 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 363 991 $ Poids 78 % |
| 2 | 1780, route Saint-Paul Sud, Rivière-Héva 2026-03-25 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 289 $/m²) 106,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +6 743 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 418 473 $ Poids 23 % |
| 3 | 1625, Route Saint-Paul Sud, Rivière-Héva 2024-08-08 · 564 m · Vendu 210 000 $ (2 204 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +16 747 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 273 744 $ Poids 22 % |
| 4 | 1780, route Saint-Paul Sud, Rivière-Héva 2024-03-26 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 115 $/m²) 106,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +59 703 $ · Ajust. superficie +4 335 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 311 538 $ Poids 5 % |
| 5 | 385, rue Armand-Dumas, Malartic 2026-07-30 · 2.5 km · Vendu 118 139 $ (1 227 $/m²) 96,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 710 $ · Ajust. âge −2 363 $ | 124 486 $ Poids 5 % |
| 6 | 1320, route Saint-Paul Sud, Rivière-Héva 2024-09-13 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (3 222 $/m²) 90 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +33 028 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 410 534 $ Poids 5 % |
| 7 | 836, avenue Chartier, Malartic 2025-11-24 · 2.6 km · Vendu 515 000 $ (4 478 $/m²) 115 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −10 076 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 501 088 $ Poids 5 % |
| 8 | 1360, avenue de la Quebco, Malartic 2026-07-24 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 791 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 074 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 200 926 $ Poids 4 % |
| 9 | 361, rue Authier, Malartic 2026-02-27 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +10 451 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 344 347 $ Poids 4 % |
| 10 | 380, rue des Pins, Malartic 2025-10-07 · 2.5 km · Vendu 392 000 $ (4 193 $/m²) 93,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +35 636 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 424 760 $ Poids 3 % |
| 11 | 806, avenue Chartier, Malartic 2025-10-10 · 2.6 km · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +31 719 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 448 637 $ Poids 3 % |
| 12 | 495, rue Régine-Lanoix, Malartic 2025-10-31 · 2.7 km · Vendu 413 500 $ (3 400 $/m²) 121,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie −18 873 $ · Ajust. âge −41 350 $ | 391 593 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.