1529 Route ST-PAUL SUD · Rivière-Héva
Valeur estimée
433 900 $
Unifamiliale · 2 634 $/m² · 164,7 m² · constr. 1988 · terrain 3 550 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 550 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 700 $
Rôle antérieur 312 800 $ -19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063787414600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
230 700 $
Rôle antérieur
312 800 $
ID provincial
89010063787414600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Héva
Vaut plus que 87 % des 1 386 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1593, route de Saint-Paul Sud, Rivière-Héva 2025-02-27 · 555 m · Vendu 450 000 $ (2 909 $/m²) 154,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +14 544 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 577 953 $ Poids 47 % |
| 2 | 310, rue Authier, Malartic 2025-08-12 · 2.8 km · Vendu 569 000 $ (4 218 $/m²) 134,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +62 847 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 621 933 $ Poids 2 % |
| 3 | 721, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2024-07-18 · 2.9 km · Vendu 420 000 $ (2 510 $/m²) 167,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −3 264 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 443 860 $ Poids 1 % |
| 4 | 1031, Rue De l'Harricana, Malartic 2026-05-29 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (2 527 $/m²) 148,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +20 595 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 362 823 $ Poids 1 % |
| 5 | 675, place des Mineurs, Malartic 2024-08-26 · 3.0 km · Vendu 399 000 $ (2 692 $/m²) 148,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 318 $ · Ajust. superficie +22 212 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 540 430 $ Poids 1 % |
| 6 | 431, avenue Centrale Nord, Malartic 2026-01-19 · 3.5 km · Vendu 295 000 $ (2 100 $/m²) 140,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +25 406 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 377 208 $ Poids 0 % |
| 7 | 430, 2e Avenue, Malartic 2025-03-17 · 3.4 km · Vendu 298 000 $ (1 738 $/m²) 171,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 915 $ · Ajust. superficie −5 908 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 361 807 $ Poids 0 % |
| 8 | 431, 4e Avenue, Malartic 2026-01-23 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (1 813 $/m²) 132,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +29 275 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 315 487 $ Poids 0 % |
| 9 | 440, 3e Avenue, Malartic 2024-11-15 · 3.4 km · Vendu 355 000 $ (2 112 $/m²) 168,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −3 590 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 456 160 $ Poids 0 % |
| 10 | 980, rue de l'Harricana, Malartic 2024-10-11 · 3.4 km · Vendu 383 000 $ (2 777 $/m²) 137,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +77 269 $ · Ajust. superficie +37 217 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 535 786 $ Poids 0 % |
| 11 | 1015, rue de l'Harricana, Malartic 2024-07-02 · 3.4 km · Vendu 295 000 $ (1 988 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +16 201 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 330 252 $ Poids 0 % |
| 12 | 1021, Rue de l' Harricana, Malartic 2024-04-25 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (2 022 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie +16 476 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 357 533 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.