1554 Route ST-PAUL SUD · Rivière-Héva
Valeur estimée
366 200 $
Unifamiliale · 3 511 $/m² · 104,3 m² · constr. 1986 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 300 $
Rôle antérieur 247 000 $ +6.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063793449000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
241 400 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
89010063793449000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Héva
Vaut plus que 75 % des 1 386 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1607, route Saint-Paul Sud, Rivière-Héva 2025-11-05 · 362 m · Vendu 330 000 $ (2 989 $/m²) 110,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −9 117 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 367 925 $ Poids 76 % |
| 2 | 1780, route Saint-Paul Sud, Rivière-Héva 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 289 $/m²) 106,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −3 454 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 276 $ Poids 28 % |
| 3 | 1625, Route Saint-Paul Sud, Rivière-Héva 2024-08-08 · 485 m · Vendu 210 000 $ (2 204 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +9 916 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 275 312 $ Poids 28 % |
| 4 | 385, rue Armand-Dumas, Malartic 2026-07-30 · 2.3 km · Vendu 118 139 $ (1 227 $/m²) 96,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 907 $ · Ajust. âge +2 363 $ | 125 409 $ Poids 9 % |
| 5 | 1780, route Saint-Paul Sud, Rivière-Héva 2024-03-26 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 115 $/m²) 106,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +59 703 $ · Ajust. superficie −2 220 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 304 983 $ Poids 7 % |
| 6 | 380, rue des Pins, Malartic 2025-10-07 · 2.3 km · Vendu 392 000 $ (4 193 $/m²) 93,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +22 640 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 411 763 $ Poids 6 % |
| 7 | 836, avenue Chartier, Malartic 2025-11-24 · 2.4 km · Vendu 515 000 $ (4 478 $/m²) 115 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −23 959 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 487 205 $ Poids 6 % |
| 8 | 361, rue Authier, Malartic 2026-02-27 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +327 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 334 222 $ Poids 6 % |
| 9 | 510, chemin du Camping, Malartic 2026-05-28 · 2.4 km · Vendu 465 000 $ (5 260 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +41 818 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 466 182 $ Poids 6 % |
| 10 | 806, avenue Chartier, Malartic 2025-10-10 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +18 156 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 435 074 $ Poids 5 % |
| 11 | 1320, route Saint-Paul Sud, Rivière-Héva 2024-09-13 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (3 222 $/m²) 90 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +23 039 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 400 545 $ Poids 5 % |
| 12 | 1360, avenue de la Quebco, Malartic 2026-07-24 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 791 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 625 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 203 375 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.