1419 Route ST-PAUL SUD · Rivière-Héva
Valeur estimée
361 500 $
Unifamiliale · 3 866 $/m² · 93,5 m² · constr. 1987 · terrain 14 394,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 394,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 700 $
Rôle antérieur 309 300 $ -10.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063875285400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
252 800 $
Rôle antérieur
309 300 $
ID provincial
89010063875285400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 733
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Héva
Vaut plus que 74 % des 1 386 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1320, route Saint-Paul Sud, Rivière-Héva 2024-09-13 · 845 m · Vendu 290 000 $ (3 222 $/m²) 90 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +5 639 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 383 145 $ Poids 27 % |
| 2 | 10, chemin du Lac-Malartic, Rivière-Héva 2026-01-07 · 1.8 km · Vendu 176 500 $ (1 839 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 335 $ · Ajust. superficie −2 298 $ · Ajust. âge +883 $ | 191 420 $ Poids 21 % |
| 3 | 1607, route Saint-Paul Sud, Rivière-Héva 2025-11-05 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (2 989 $/m²) 110,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −25 258 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 353 434 $ Poids 19 % |
| 4 | 1625, Route Saint-Paul Sud, Rivière-Héva 2024-08-08 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (2 204 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie −1 983 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 264 463 $ Poids 11 % |
| 5 | 1028, route St-Paul Sud, Rivière-Héva 2025-09-23 · 2.4 km · Vendu 245 000 $ (2 707 $/m²) 90,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +4 061 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 277 888 $ Poids 7 % |
| 6 | 1780, route Saint-Paul Sud, Rivière-Héva 2026-03-25 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (3 289 $/m²) 106,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −21 217 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 390 512 $ Poids 2 % |
| 7 | 1780, route Saint-Paul Sud, Rivière-Héva 2024-03-26 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (2 115 $/m²) 106,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +59 703 $ · Ajust. superficie −13 640 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 293 563 $ Poids 0 % |
| 8 | 385, rue Armand-Dumas, Malartic 2026-07-30 · 3.5 km · Vendu 118 139 $ (1 227 $/m²) 96,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 717 $ · Ajust. âge +2 953 $ | 119 375 $ Poids 0 % |
| 9 | 510, chemin du Camping, Malartic 2026-05-28 · 3.5 km · Vendu 465 000 $ (5 260 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +13 413 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 437 777 $ Poids 0 % |
| 10 | 380, rue des Pins, Malartic 2025-10-07 · 3.5 km · Vendu 392 000 $ (4 193 $/m²) 93,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 389 124 $ Poids 0 % |
| 11 | 806, avenue Chartier, Malartic 2025-10-10 · 3.6 km · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −5 469 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 411 449 $ Poids 0 % |
| 12 | 1421, avenue du Docteur-Brousseau, Malartic 2025-05-30 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ (3 736 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +12 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 184 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.