1361 Route ST-PAUL SUD · Rivière-Héva
Valeur estimée
301 500 $
Unifamiliale · 3 926 $/m² · 76,8 m² · constr. 1977 · terrain 14 936,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 936,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 100 $
Rôle antérieur 223 000 $ -10.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063970240200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
174 200 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
89010063970240200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
309 500 $
$/m² médian
3 128
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Héva
Vaut plus que 65 % des 1 386 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1320, route Saint-Paul Sud, Rivière-Héva 2024-09-13 · 447 m · Vendu 290 000 $ (3 222 $/m²) 90 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −21 267 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 356 240 $ Poids 22 % |
| 2 | 1028, route St-Paul Sud, Rivière-Héva 2025-09-23 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (2 707 $/m²) 90,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −18 544 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 243 033 $ Poids 8 % |
| 3 | 196, rue des Pionniers, Rivière-Héva 2025-11-07 · 3.5 km · Vendu 328 000 $ (4 499 $/m²) 72,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +8 774 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 375 331 $ Poids 0 % |
| 4 | 121, rue des Pionniers, Rivière-Héva 2025-08-27 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (2 824 $/m²) 77,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −1 553 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 244 313 $ Poids 0 % |
| 5 | 510, chemin du Camping, Malartic 2026-05-28 · 4.0 km · Vendu 465 000 $ (5 260 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −30 509 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 393 854 $ Poids 0 % |
| 6 | 1451, avenue des Étoiles, Malartic 2025-10-24 · 4.0 km · Vendu 290 000 $ (4 221 $/m²) 68,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +17 096 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 313 668 $ Poids 0 % |
| 7 | 796, avenue Chartier, Malartic 2025-06-30 · 4.1 km · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −3 321 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 281 626 $ Poids 0 % |
| 8 | 1453, avenue des Étoiles, Malartic 2025-06-20 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (3 493 $/m²) 68,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +14 148 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 254 767 $ Poids 0 % |
| 9 | 760, avenue Gravel, Malartic 2026-01-16 · 4.1 km · Vendu 338 000 $ (4 395 $/m²) 76,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +31 282 $ · Ajust. superficie −220 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 402 863 $ Poids 0 % |
| 10 | 1340, avenue des Bois, Malartic 2026-07-08 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (2 439 $/m²) 82 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 341 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 194 659 $ Poids 0 % |
| 11 | 1421, avenue du Docteur-Brousseau, Malartic 2025-05-30 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ (3 736 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −19 052 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 318 741 $ Poids 0 % |
| 12 | 1351, avenue de la Quebco, Malartic 2026-03-18 · 4.2 km · Vendu 132 989 $ (1 925 $/m²) 69,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie +7 410 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 153 880 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.