1347 Route ST-PAUL SUD · Rivière-Héva
Valeur estimée
283 700 $
Unifamiliale · 3 422 $/m² · 82,9 m² · constr. 1970 · terrain 15 062,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 062,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 200 $
Rôle antérieur 194 400 $ +11.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063971242300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
192 300 $
Rôle antérieur
194 400 $
ID provincial
89010063971242300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
2 989
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Héva
Vaut plus que 62 % des 1 386 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1320, route Saint-Paul Sud, Rivière-Héva 2024-09-13 · 359 m · Vendu 290 000 $ (3 222 $/m²) 90 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −11 439 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 366 068 $ Poids 32 % |
| 2 | 10, chemin du Lac-Malartic, Rivière-Héva 2026-01-07 · 1.2 km · Vendu 176 500 $ (1 839 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 335 $ · Ajust. superficie −12 042 $ · Ajust. âge −14 120 $ | 166 673 $ Poids 30 % |
| 3 | 1028, route St-Paul Sud, Rivière-Héva 2025-09-23 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (2 707 $/m²) 90,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −10 287 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 242 715 $ Poids 15 % |
| 4 | 1625, Route Saint-Paul Sud, Rivière-Héva 2024-08-08 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (2 204 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie −13 662 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 234 934 $ Poids 3 % |
| 5 | 196, rue des Pionniers, Rivière-Héva 2025-11-07 · 3.4 km · Vendu 328 000 $ (4 499 $/m²) 72,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +22 497 $ · Ajust. âge −3 280 $ | 377 573 $ Poids 0 % |
| 6 | 121, rue des Pionniers, Rivière-Héva 2025-08-27 · 3.7 km · Vendu 220 000 $ (2 824 $/m²) 77,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +7 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 227 $ Poids 0 % |
| 7 | 510, chemin du Camping, Malartic 2026-05-28 · 4.1 km · Vendu 465 000 $ (5 260 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −14 465 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 409 898 $ Poids 0 % |
| 8 | 385, rue Armand-Dumas, Malartic 2026-07-30 · 4.0 km · Vendu 118 139 $ (1 227 $/m²) 96,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 219 $ · Ajust. âge −7 088 $ | 102 831 $ Poids 0 % |
| 9 | 380, rue des Pins, Malartic 2025-10-07 · 4.1 km · Vendu 392 000 $ (4 193 $/m²) 93,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −22 220 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 366 903 $ Poids 0 % |
| 10 | 796, avenue Chartier, Malartic 2025-06-30 · 4.2 km · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +7 933 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 292 880 $ Poids 0 % |
| 11 | 1421, avenue du Docteur-Brousseau, Malartic 2025-05-30 · 4.2 km · Vendu 325 000 $ (3 736 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −7 658 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 318 760 $ Poids 0 % |
| 12 | 760, avenue Gravel, Malartic 2026-01-16 · 4.3 km · Vendu 338 000 $ (4 395 $/m²) 76,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +31 282 $ · Ajust. superficie +13 186 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 416 268 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.