1325 Route ST-PAUL SUD · Rivière-Héva
Valeur estimée
187 600 $
Autre · 2 595 $/m² · 72,3 m² · constr. 1985 · terrain 9 473,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 473,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
32 500 $
Rôle antérieur 37 500 $ -13.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063972219500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
8 100 $
Rôle antérieur
37 500 $
ID provincial
89010063972219500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
84 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 278
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Héva
Vaut plus que 51 % des 1 386 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue des Pionniers, Rivière-Héva 2025-11-07 · 3.3 km · Vendu 328 000 $ (4 499 $/m²) 72,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −1 350 $ · Ajust. âge +21 320 $ | 378 327 $ Poids 1 % |
| 2 | 121, rue des Pionniers, Rivière-Héva 2025-08-27 · 3.5 km · Vendu 220 000 $ (2 824 $/m²) 77,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −7 908 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 246 759 $ Poids 0 % |
| 3 | 1451, avenue des Étoiles, Malartic 2025-10-24 · 4.3 km · Vendu 290 000 $ (4 221 $/m²) 68,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +7 598 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 315 770 $ Poids 0 % |
| 4 | 1453, avenue des Étoiles, Malartic 2025-06-20 · 4.3 km · Vendu 240 000 $ (3 493 $/m²) 68,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +6 288 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 256 506 $ Poids 0 % |
| 5 | 796, avenue Chartier, Malartic 2025-06-30 · 4.3 km · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −11 622 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 273 325 $ Poids 0 % |
| 6 | 760, avenue Gravel, Malartic 2026-01-16 · 4.4 km · Vendu 338 000 $ (4 395 $/m²) 76,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +31 282 $ · Ajust. superficie −10 109 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 392 973 $ Poids 0 % |
| 7 | 1351, avenue de la Quebco, Malartic 2026-03-18 · 4.5 km · Vendu 132 989 $ (1 925 $/m²) 69,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie +3 079 $ · Ajust. âge +8 644 $ | 154 869 $ Poids 0 % |
| 8 | 460, rue des Pins, Malartic 2025-05-29 · 4.4 km · Vendu 270 000 $ (3 654 $/m²) 73,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −2 923 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 318 205 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.