6 Rue RELAIS · Rivière-Héva
Valeur estimée
378 200 $
Unifamiliale · 2 438 $/m² · 155,1 m² · constr. 2022 · terrain 20 844,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 844,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 200 $
Rôle antérieur 316 600 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064058394900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
473 500 $
Rôle antérieur
316 600 $
ID provincial
89010064058394900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
128 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±244.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
333 000 $
$/m² médian
2 989
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Héva
Vaut plus que 76 % des 1 386 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue des Pionniers, Rivière-Héva 2025-09-17 · 2.2 km · Vendu 114 315 $ (629 $/m²) 181,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 593 $ · Ajust. superficie −8 341 $ · Ajust. âge +11 432 $ | 127 998 $ Poids 6 % |
| 2 | 30, rue de la Baie, Rivière-Héva 2025-09-30 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (2 411 $/m²) 128,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +31 940 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 401 665 $ Poids 5 % |
| 3 | 542, chemin du Lac-Malartic, Rivière-Héva 2025-10-31 · 3.2 km · Vendu 336 000 $ (2 679 $/m²) 125,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +39 789 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 440 524 $ Poids 0 % |
| 4 | 39, rue des Trembles, Rivière-Héva 2025-06-10 · 3.5 km · Vendu 459 000 $ (3 423 $/m²) 134,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie +35 940 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 578 742 $ Poids 0 % |
| 5 | 1593, route de Saint-Paul Sud, Rivière-Héva 2025-02-27 · 3.7 km · Vendu 450 000 $ (2 909 $/m²) 154,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +582 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 579 741 $ Poids 0 % |
| 6 | 97, rue Normandin, Rivière-Héva 2025-10-02 · 3.8 km · Vendu 557 500 $ (3 769 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 659 $ · Ajust. superficie +13 570 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 678 479 $ Poids 0 % |
| 7 | 654, Route Saint-Paul Sud, Rivière-Héva 2025-05-23 · 3.8 km · Vendu 235 000 $ (1 736 $/m²) 135,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +17 096 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 296 596 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.