16 Rue POURVOYEUR · Rivière-Héva
Valeur estimée
404 700 $
Unifamiliale · 4 492 $/m² · 90,1 m² · constr. 1989 · terrain 4 237,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 237,1 m²
Frontage
73,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 800 $
Rôle antérieur 256 700 $ +14.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064404194500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
271 800 $
Rôle antérieur
256 700 $
ID provincial
89010064404194500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Héva
Vaut plus que 81 % des 1 386 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue des Bouleaux, Rivière-Héva 2025-10-31 · 447 m · Vendu 508 000 $ (5 194 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie −19 998 $ · Ajust. âge −2 540 $ | 532 535 $ Poids 68 % |
| 2 | 79, rue Normandin, Rivière-Héva 2025-10-31 · 994 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −15 140 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 433 808 $ Poids 50 % |
| 3 | 200, rue Venne, Rivière-Héva 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 375 $/m²) 88 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 594 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 420 394 $ Poids 47 % |
| 4 | 698, chemin du Lac-Malartic, Rivière-Héva 2025-01-17 · 695 m · Vendu 157 805 $ (1 865 $/m²) 84,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 269 $ · Ajust. superficie +5 130 $ · Ajust. âge −11 046 $ | 182 157 $ Poids 40 % |
| 5 | 582, chemin du Lac-Malartic, Rivière-Héva 2024-12-02 · 358 m · Vendu 360 000 $ (3 352 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −28 994 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 436 057 $ Poids 24 % |
| 6 | 90, rue Normandin, Rivière-Héva 2024-10-29 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 864 $/m²) 87,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +4 009 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 320 696 $ Poids 24 % |
| 7 | 48, rue de la Pointe, Rivière-Héva 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (7 479 $/m²) 72,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +66 939 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 559 748 $ Poids 19 % |
| 8 | 121, rue des Pionniers, Rivière-Héva 2025-08-27 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (2 824 $/m²) 77,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +17 227 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 276 294 $ Poids 3 % |
| 9 | 63, Rue des Cèdres, Rivière-Héva 2025-12-15 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ (3 691 $/m²) 86,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +6 275 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 386 671 $ Poids 1 % |
| 10 | 196, rue des Pionniers, Rivière-Héva 2025-11-07 · 3.0 km · Vendu 328 000 $ (4 499 $/m²) 72,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +38 694 $ · Ajust. âge +27 880 $ | 424 931 $ Poids 1 % |
| 11 | 1028, route St-Paul Sud, Rivière-Héva 2025-09-23 · 3.8 km · Vendu 245 000 $ (2 707 $/m²) 90,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −541 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 275 736 $ Poids 0 % |
| 12 | 10, chemin du Lac-Malartic, Rivière-Héva 2026-01-07 · 4.2 km · Vendu 176 500 $ (1 839 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 335 $ · Ajust. superficie −5 424 $ · Ajust. âge +2 648 $ | 190 059 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.