60 Rue POURVOYEUR · Rivière-Héva
Valeur estimée
448 300 $
Unifamiliale · 5 454 $/m² · 82,2 m² · constr. 2000 · terrain 5 666,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 666,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 400 $
Rôle antérieur 257 500 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064407418100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
349 300 $
Rôle antérieur
257 500 $
ID provincial
89010064407418100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Héva
Vaut plus que 89 % des 1 386 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Venne, Rivière-Héva 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 375 $/m²) 88 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 687 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 410 813 $ Poids 49 % |
| 2 | 84, rue des Bouleaux, Rivière-Héva 2025-10-31 · 164 m · Vendu 508 000 $ (5 194 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie −40 515 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 539 957 $ Poids 47 % |
| 3 | 698, chemin du Lac-Malartic, Rivière-Héva 2025-01-17 · 822 m · Vendu 157 805 $ (1 865 $/m²) 84,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 269 $ · Ajust. superficie −2 238 $ · Ajust. âge −2 367 $ | 183 468 $ Poids 38 % |
| 4 | 79, rue Normandin, Rivière-Héva 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −33 540 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 440 158 $ Poids 33 % |
| 5 | 48, rue de la Pointe, Rivière-Héva 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (7 479 $/m²) 72,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +37 396 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 559 905 $ Poids 24 % |
| 6 | 90, rue Normandin, Rivière-Héva 2024-10-29 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 864 $/m²) 87,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −7 302 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 318 134 $ Poids 22 % |
| 7 | 63, Rue des Cèdres, Rivière-Héva 2025-12-15 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (3 691 $/m²) 86,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −8 304 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 372 092 $ Poids 2 % |
| 8 | 121, rue des Pionniers, Rivière-Héva 2025-08-27 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (2 824 $/m²) 77,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +6 072 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 266 239 $ Poids 2 % |
| 9 | 49, Rue de la Baie, Rivière-Héva 2024-03-01 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ (1 767 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie −12 370 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 219 739 $ Poids 1 % |
| 10 | 196, rue des Pionniers, Rivière-Héva 2025-11-07 · 3.3 km · Vendu 328 000 $ (4 499 $/m²) 72,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +20 922 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 412 079 $ Poids 1 % |
| 11 | 1028, route St-Paul Sud, Rivière-Héva 2025-09-23 · 4.2 km · Vendu 245 000 $ (2 707 $/m²) 90,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −11 235 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 278 517 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.