69 Rue POURVOYEUR · Rivière-Héva
Valeur estimée
415 900 $
Unifamiliale · 3 108 $/m² · 133,8 m² · constr. 1973 · terrain 3 285,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 285,9 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 100 $
Rôle antérieur 264 700 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064408568800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
274 600 $
Rôle antérieur
264 700 $
ID provincial
89010064408568800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Héva
Vaut plus que 83 % des 1 386 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue des Trembles, Rivière-Héva 2025-06-10 · 628 m · Vendu 459 000 $ (3 423 $/m²) 134,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie −513 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 450 489 $ Poids 58 % |
| 2 | 542, chemin du Lac-Malartic, Rivière-Héva 2025-10-31 · 930 m · Vendu 336 000 $ (2 679 $/m²) 125,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +11 254 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 373 348 $ Poids 54 % |
| 3 | 97, rue Normandin, Rivière-Héva 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 557 500 $ (3 769 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 659 $ · Ajust. superficie −26 575 $ · Ajust. âge −41 812 $ | 540 772 $ Poids 36 % |
| 4 | 582, chemin du Lac-Malartic, Rivière-Héva 2024-12-02 · 719 m · Vendu 360 000 $ (3 352 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +44 246 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 496 698 $ Poids 20 % |
| 5 | 30, rue de la Baie, Rivière-Héva 2025-09-30 · 2.6 km · Vendu 310 000 $ (2 411 $/m²) 128,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +6 267 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 349 643 $ Poids 4 % |
| 6 | 531, rue du Quai, Rivière-Héva 2025-07-15 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (3 145 $/m²) 127,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +10 377 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 437 481 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.