Rang 3 CANTON FOURNIÈRE · Rivière-Héva

Valeur estimée

171 100 $

Autre · terrain 100 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 171 100 $

P10 76 700 $P90 445 900 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

100 m²

Frontage

10 m

CUBF

1913

Usage

Camp de chasse et pêche

Valeur au rôle 2026 — composition

2 700 $

63 %

37 %

Terrain 1 700 $Bâtiment 1 000 $

Rôle antérieur 2 500 $ +8.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

072371553200000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

943

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 700 $

Valeur bâtiment

1 000 $

Rôle antérieur

2 500 $

ID provincial

89010072371553200000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

171 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

265 000 $

$/m² médian

3 258

Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur

Position dans Rivière-Héva

P47

Vaut plus que 47 % des 1 386 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202175 200 $

202270 700 $-6 %

202369 900 $-1 %

202471 800 $+3 %

202573 200 $+2 %

2026171 100 $+134 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

282, chemin du Lac-Mourier, Rivière-Héva

2024-11-11 · 3.0 km · Vendu 352 000 $ (3 674 $/m²)

95,8 m² · constr. 2009

Ajust. marché +68 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

420 665 $

Poids 1 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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