1806 Route ST-PAUL SUD · Rivière-Héva
Valeur estimée
322 100 $
Unifamiliale · 3 750 $/m² · 85,9 m² · constr. 1955 · terrain 16 236,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 236,3 m²
Frontage
85 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 600 $
Rôle antérieur 246 400 $ -10.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073505676100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
194 500 $
Rôle antérieur
246 400 $
ID provincial
89010073505676100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Héva
Vaut plus que 69 % des 1 386 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, chemin du Camping, Malartic 2026-05-28 · 829 m · Vendu 465 000 $ (5 260 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −6 575 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 417 788 $ Poids 71 % |
| 2 | 1340, avenue des Bois, Malartic 2026-07-08 · 878 m · Vendu 200 000 $ (2 439 $/m²) 82 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 756 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 184 756 $ Poids 68 % |
| 3 | 385, rue Armand-Dumas, Malartic 2026-07-30 · 585 m · Vendu 118 139 $ (1 227 $/m²) 96,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 379 $ · Ajust. âge −11 814 $ | 99 946 $ Poids 68 % |
| 4 | 380, rue des Pins, Malartic 2025-10-07 · 649 m · Vendu 392 000 $ (4 193 $/m²) 93,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −15 932 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 373 192 $ Poids 60 % |
| 5 | 760, avenue Gravel, Malartic 2026-01-16 · 770 m · Vendu 338 000 $ (4 395 $/m²) 76,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +31 282 $ · Ajust. superficie +19 779 $ · Ajust. âge +30 420 $ | 419 481 $ Poids 58 % |
| 6 | 1190, avenue des Bois, Malartic 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 177 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 342 023 $ Poids 56 % |
| 7 | 501, 2e Avenue, Malartic 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −1 517 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 217 509 $ Poids 56 % |
| 8 | 510, rue des Pins, Malartic 2026-06-05 · 855 m · Vendu 426 000 $ (4 415 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −23 397 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 365 375 $ Poids 56 % |
| 9 | 1421, avenue du Docteur-Brousseau, Malartic 2025-05-30 · 701 m · Vendu 325 000 $ (3 736 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −2 055 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 319 488 $ Poids 54 % |
| 10 | 1361, Avenue des Bois, Malartic 2025-07-23 · 884 m · Vendu 170 000 $ (1 945 $/m²) 87,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −1 459 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 160 510 $ Poids 52 % |
| 11 | 471, rue des Pins, Malartic 2025-06-30 · 833 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +4 949 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 353 435 $ Poids 51 % |
| 12 | 806, avenue Chartier, Malartic 2025-10-10 · 778 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −22 094 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 394 824 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.