1780 Route ST-PAUL SUD · Rivière-Héva
Valeur estimée
369 900 $
Unifamiliale · 3 477 $/m² · 106,4 m² · constr. 1936 · terrain 14 880,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 880,3 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 000 $
Rôle antérieur 224 000 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073507634700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
252 100 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
89010073507634700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 802
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Héva
Vaut plus que 75 % des 1 386 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1780, route Saint-Paul Sud, Rivière-Héva 2026-03-25 · 1 m · Vendu 350 000 $ (3 289 $/m²) 106,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 729 $ Poids 95 % |
| 2 | 385, rue Armand-Dumas, Malartic 2026-07-30 · 732 m · Vendu 118 139 $ (1 227 $/m²) 96,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 195 $ · Ajust. âge −11 814 $ | 112 520 $ Poids 68 % |
| 3 | 1360, avenue de la Quebco, Malartic 2026-07-24 · 994 m · Vendu 200 000 $ (1 791 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 745 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 175 255 $ Poids 62 % |
| 4 | 361, rue Authier, Malartic 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +3 756 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 337 651 $ Poids 55 % |
| 5 | 836, avenue Chartier, Malartic 2025-11-24 · 891 m · Vendu 515 000 $ (4 478 $/m²) 115 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −19 257 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 491 908 $ Poids 55 % |
| 6 | 620, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +5 394 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 381 296 $ Poids 54 % |
| 7 | 510, rue des Pins, Malartic 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 426 000 $ (4 415 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +21 852 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 410 624 $ Poids 54 % |
| 8 | 380, rue des Pins, Malartic 2025-10-07 · 796 m · Vendu 392 000 $ (4 193 $/m²) 93,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +27 042 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 416 165 $ Poids 49 % |
| 9 | 806, avenue Chartier, Malartic 2025-10-10 · 914 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +22 750 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 439 668 $ Poids 49 % |
| 10 | 581, 4e Avenue, Malartic 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 155 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 272 555 $ Poids 48 % |
| 11 | 510, chemin du Camping, Malartic 2026-05-28 · 939 m · Vendu 465 000 $ (5 260 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +47 342 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 471 705 $ Poids 42 % |
| 12 | 740, avenue Gravel, Malartic 2025-06-27 · 966 m · Vendu 349 000 $ (3 572 $/m²) 97,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +15 539 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 358 458 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.