1772 Route ST-PAUL SUD · Rivière-Héva
Valeur estimée
414 300 $
Unifamiliale · 2 199 $/m² · 188,4 m² · constr. 1987 · terrain 14 892,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 892,4 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 700 $
Rôle antérieur 316 500 $ -8.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073508621000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
263 800 $
Rôle antérieur
316 500 $
ID provincial
89010073508621000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 827
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Héva
Vaut plus que 83 % des 1 386 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, 2e Avenue, Malartic 2025-03-17 · 1.5 km · Vendu 298 000 $ (1 738 $/m²) 171,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 915 $ · Ajust. superficie +14 683 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 382 398 $ Poids 20 % |
| 2 | 1031, Rue De l'Harricana, Malartic 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 527 $/m²) 148,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +50 539 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 392 768 $ Poids 18 % |
| 3 | 721, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2024-07-18 · 984 m · Vendu 420 000 $ (2 510 $/m²) 167,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +26 485 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 473 609 $ Poids 17 % |
| 4 | 440, 3e Avenue, Malartic 2024-11-15 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (2 112 $/m²) 168,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +21 435 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 481 185 $ Poids 14 % |
| 5 | 1593, route de Saint-Paul Sud, Rivière-Héva 2025-02-27 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 909 $/m²) 154,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +49 014 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 610 173 $ Poids 14 % |
| 6 | 310, rue Authier, Malartic 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 569 000 $ (4 218 $/m²) 134,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +112 830 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 671 916 $ Poids 13 % |
| 7 | 431, avenue Centrale Nord, Malartic 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (2 100 $/m²) 140,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +50 286 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 402 089 $ Poids 12 % |
| 8 | 675, place des Mineurs, Malartic 2024-08-26 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (2 692 $/m²) 148,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 318 $ · Ajust. superficie +54 115 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 572 334 $ Poids 11 % |
| 9 | 491, rue Jacques-Cartier, Malartic 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (1 911 $/m²) 188,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 425 727 $ Poids 9 % |
| 10 | 431, 4e Avenue, Malartic 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (1 813 $/m²) 132,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +50 755 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 336 968 $ Poids 8 % |
| 11 | 690, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (2 553 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +55 538 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 467 204 $ Poids 8 % |
| 12 | 495, rue Régine-Lanoix, Malartic 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 413 500 $ (3 400 $/m²) 121,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie +103 375 $ · Ajust. âge −41 350 $ | 513 841 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.